1、漲房價去庫存已經行不通
當房價已經出在高位時，比如現在漲價去庫存就不好用了。漲價去庫存用且只能用一次。只能說房價在低位時可以用，比如幾千時漲到一兩萬。當一個地方的房價都已經一兩萬時，出現了庫存，再用漲價去庫存就不管用了，因為三四線城市的房價再漲一兩倍就是三四萬了，青島市區就要十幾萬啦，北京上海就是幾十萬啦。覺得可能嗎？
2、房子永遠也賣不完
看的還是這個城市土地供應和這個城市的收入水平，這個是核心問題。現在中介，有點像汽車站外黃牛，告訴你，沒有票啦，他有。100塊一位。其實，車票有的是，才30。也有點想以前販賣春節檔火車票的黃牛。若是沒有中介的渲染，房價會比比現在低不少。
3、三四線城市的房價多少才合理
評價一個城市房價是否合理。不要看不理智時，價格過高過低都不適合。你就看看在這個城市裡，大部分人（你周圍的同事）的工資，在還完月貸時是否生活質量受嚴重影響。畢竟一個城市的房子無論是房地產商的還是大家手裡的投資房，最終還是要賣給生活在這個城市中的市民。若是太困難，大家就不會選擇居住在這個城市，反而造成成人才外流。
4、三四線城市樓市“灰犀牛”來襲，房價將開啟下跌模式
隨著房產稅出臺，隨著大家購買的投資房逐漸入市，那麼新的庫存又回產生。前面說過，下次庫存絕對不會通過漲價去庫存。那麼新的庫存產生後，未來，三四線城市的的樓盤大概率還是要以普通藍領能夠承受價格消化。
分享到:
閱讀更多 張總聊房子 的文章
