隨著近幾年房價的上漲，很多人都不能夠一次性全額付款，只能通過銀行進行貸款購買。這導致樓市與銀行的聯繫密不可分，成為綁定在一根繩上的螞蚱。
而開發商從拿地到建樓，再到出售，都需求銀行這個大股東做支撐，才幹順利完成所有買賣。而購房者也需求和銀行發生聯繫，由於大部分人需求購房借款的。因此，購房者時間關注銀行方針和利率改變，在必定程度上能夠判別樓市的實在狀況。
曾經，購房者只需買房，購房借款即便不是秒批，也是很快下來，銀行如此快速放款闡明什麼？闡明銀行對房地產商場和房價漲勢都看好，這也就成為開發商賣房的一個賣點。
現在的房地產，成交量雖然有所下滑，一二線城市房價穩步跌落，銀行房貸收緊，同時又逼債開發商，這就是為什麼越來越多的開發商賣房時，只需全款就能夠打折的原因，闡明房企資金鍊處在決裂的邊際，急需現金救命。銀行也沒有餘糧，不得不逼開發商還錢，也不得不在房貸審閱上更加謹慎。現在的狀況就是房企和銀行都缺—錢。
越來越多人付了首付，而房貸一年還沒下來，也有很多人直接被銀行回絕。這狀況在前幾年幾乎沒有，看來房價天花板真的到頂，有專家說，銀行之所以漸漸的收緊房地產職業的借款，一方面是不看好樓市，一方面是懼怕房地產泡沫決裂讓銀行破產，所以當銀行大部分資金都撤出樓市時也是房地產崩盤時。
不論專家對不對，最起碼銀行是很明亮，我國樓市中的房價其實一直是方針導向的。可現在現已意識到樓市房價失控會帶來什麼可怕的結果，才會嚴密的出臺調控方針，方針還需進一步的完善中，假如還把任志強上漲的論調當真理，恐怕這次吃大虧的就是這批人——繼續掃樓的炒房客，現在能賣掉房產才是英豪。
那麼對於 剛需者可以接這個盤嗎？在各種調控政策下，炒房客的日子不好過了，許多開始拋售手中的房子了。這對於喜歡購買二手房的朋友來說，是一個機遇，但是這樣的房子該不該買呢？
你怎麼認為嗎？可以買嗎？
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