個別熱門成交小區分析：
市成交領先的小區是：常福小區。
常福位於報慈北路與長江路，小區房源主要為70-80平，根據2017年施教區劃分，該小區小學為星城小學/報慈小學，初中為外國語中學。上週該小區主要成交的是75平房源，成交均價為20000元。
該小區優勢：學區好，周邊配套全
該小區劣勢：房齡高，面積小
明日星城房源主要為高層，根據2017年施教區劃分，該小區小學為星城小學，初中為外國語中學，上週該小區主要成交的是120平房源，成交均價為19000元左右。
該小區優勢：位置好，環境好，學區好，單價低
該小區劣勢：停車不好，房齡偏高
東湖京華位於東南開發區，小區房源主要為高層，根據2017年施教區劃分，該小區小學為東南實驗小學，初中為東南中學，上週該小區主要成交的是117平房源，成交均價為17000元左右。
該小區優勢：房齡低，環境好，停車方便，單價低
該小區劣勢：學區不好，離市區遠
東南開發區成交最高的是：東湖京華
該樓盤雖然離市區很遠，但是價格比市區的低很多，而且房齡新，出行有高架，停車好停，小區環境好，所以很多買房的朋友都會選擇在那買房。
鄉鎮成交量最高的是：海虞鎮
海虞鎮是離市區並不遠，價格還比市區便宜很多，所以吸引了很多剛需客戶前去購買。
房小哥總結：
如果您的預算在150萬以內，想買學區房的，建議可以買常福，菱塘的房子，如果您的預算在160-200萬之間，建議可以買五星漕涇的學區房。如果您的預算在250-350萬之間考慮學區並且需要自住的，可以買文化片區，或者北三環內的房子。有要買學區房的也是不急買的，一般建議可以買沒有名額的房子，這樣的話價格會比有名額的低。如果您只是想自住的，建議可以買東南開發區的，或者城北。鄉鎮也可以考慮，尚湖、梅李、碧溪、海虞等等，都是不錯的選擇。
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