自全國二三線城市搶人大戰開始後，各地利好政策不斷出臺，有的地方最大化吸引人才落地，尤其是省會城市，優惠購房還貼錢；有些地方大刀闊斧引進國內外先進企業進入，為留住人才做經濟結構變革；還有些地方一邊引進人才，一邊對新房市場限售限購，儘量避免炒房……無論哪種利好政策，贏得民心的同時，都在將市場往好的方向做引導，部分城市的政策變化尤為明顯。
天津放開落戶門檻 24小時內30萬人申請辦理
5月16日，天津公佈落戶新政“海河英才計劃”，大幅降低落戶天津的要求，落戶年齡限制也放寬至本科40週歲、研究生45週歲，博士不受年齡限制。
事實上，天津的落戶條件與其它城市相比，並沒有特別突出的吸引點，但比起其它城市新政的推出和實施，天津的火爆程度遠超預期。據天津人社局官方數據，新政發佈不到24小時，就已經有30萬人登錄並下載“天津公安”APP辦理落戶申請。
天津短期內吸引大量人才落戶的有利因素主要體現在2個方面：其一，天津環首都北京。北京的房價有目共睹，無論是在北京發展一二十年的中年人，還是剛畢業就進京尋求未來的年輕人，普通工薪族很少有資本和勇氣留在北京生活一輩子。目前，環京地區的順義、昌平、門頭溝、大興等地房價都已在4萬/㎡左右，五環以內基本5萬以上；天津中心地帶均價5.5萬/㎡，大部分地區3萬左右，且不少房子為地鐵房，相較之下，離京134公里的天津或許是個更好的安家之選。
環北京房價
天津房價
其二，天津高考更具優勢。天津落戶政策放開後，有人曾在某房產網論壇組織討論組，詳細解讀了天津最新學區、戶口、教育政策、高考移民等信息，最終得出直接結論：天津買房相當於給孩子高考加100分！
故而，政策一出，北京去天津的火車票一票難求。
翻看天津歷史房價，自2016年嚴格調控之後，天津的房價得到了有效管理，也遏制了投資投機購房行為的產生。但是落戶政策的放寬，也為投資帶來了更多機會，因此新政發佈之後，天津也跟進了不少嚴管措施，比如不得在津落戶、在外地工作等等，杜絕戶口空掛等現象。
成都最長7年限售 武漢大學畢業生8折買房
與天津落戶政策同時釋放出來的，還有成都的限售政策。自落戶政策開放以來，成都的房子購買難度越來越大，萬人搶房、中籤率不足1%等“熱門事件”讓成都陷入被動狀態。被住建部點名約談後，成都快速出手，在5月15日發佈最新調控措施，降低炒房可能性。
成都新城原文
以天府新區成都直管區、成都高新區南部園區為例，買房門檻都有提高：落戶不滿2年，必須提供就業證明和12個月的社保及納稅證明；未落戶的，要提供就業證明和24個月的社保及納稅證明；限購目標從個人提升到家庭，一對夫妻最多隻能買2套；買到房子後，需取得不動產權證書3年後才可轉讓。
那麼現在這些區域，從落戶到轉手變現，需要多久？2年社保+1至2年收房週期+持證期3年，大於等於6年，即使是本地人也需4-5年時間才可轉讓。
儘管不少購房者對城市調控持有懷疑態度，但整體而言，調控政策在把控樓市發展方向和節奏的同時，也在抑制炒房的發展趨勢。無論是成都最長7年限售，還是武漢武湖地區3年（加上交房週期約4-5年）限售，都有同樣的作用，就看效果是長期還是短期。
區別於成都在限購方面下功夫，武漢在吸引人才政策落地後，於本週正式推出大學畢業生八折房源，一方面為購房資金不太充足的年輕人提供安家落戶的機會；另一方面刺激安居房發展，為投資市場降溫。
武漢申請八折房的條件比較寬鬆：畢業5年內、擁有武漢戶籍、在漢就業創業滿1年、3年內無住房交易記錄。儘管房源信息釋放後，受到了不少網友的吐槽，千言萬語也就一條：太偏了；但大多數網友都還是非常看好的，其一，東西湖整體均價1.5W/㎡，安居房八折後均價6800元/㎡很實惠；其二，作為畢業5年內的“新社會人”，有機會安家落戶，免去近十年的住房憂慮已經很不錯了。
東西湖安居房原文件
人才是地方發展的根本，所以全國各地才會紛紛放開落戶政策，以切實利好吸引大眾，然利好實施過程中，總會有“老鼠屎”意圖攪亂已經熬好的一鍋香粥。天津開放市場，為在津人員提供了更為可靠的居住條件，卻要嚴防死守炒房客；成都最長7年限售，意在增加更多人的購房中籤概率；武漢推出八折購房，在降低新武漢人生活壓力的同時可減少全新二手房入手概率……
一言以蔽之，以實際行動抑制炒房發展，儘可能讓新房市場和諧發展。
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