昨天，個人住房貸款利率新政執行的第一天。上海易居研究院發佈的《LPR房貸利率報告》顯示，從新政首日的房貸利率數據可以看出，無論是一線城市還是二線城市，利率水平都只呈現出微小的變動，但並不會對按揭貸款的成本產生實質性的影響。
《LPR房貸利率報告》顯示，北上廣深4個一線城市首套房的房貸利率平均為5.23%，相比新政前的5.21%略有上升，上升幅度為0.02個百分點；二套房的房貸利率平均為5.61%，相比新政前的5.58%略有上升。
其中，上海的房貸利率政策最為寬鬆，北京的最為嚴格。
上海首套房貸利率是在相應期限貸款市場報價利率（LPR）之上加了10個基點，為4.95%，比北京低出0.45%；二套房貸利率是在相應期限貸款市場報價利率（LPR）之上加了60個基點，為5.45%，比北京低出0.45%。
上海個別銀行更是傳出消息，首套房貸利率最低可以達到4.65%，比LPR還低了20個基點。
杭州、蘇州、南京、寧波、合肥等7個二線城市中，根據《LPR房貸利率報告》的統計，7個城市首套房的房貸利率平均為5.67%，相比新政前上升了0.03個百分點；二套房的房貸利率平均為5.99%，相比新政前上升了0.05個百分點。
報告分析，從趨勢上看，當前全球降息的動作依然會持續，國內降息預期也會進一步強化，這都會對LPR及房貸利率產生影響，預計後續隨著金融環境的進一步寬鬆，房貸利率將有下調的可能。
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