8月30日，中國(廣西)自由貿易試驗區正式揭牌。在實施範圍達119.99平方公里的自貿試驗區中，南寧片區落戶五象新區，面積達46.8平方公里(含南寧綜合保稅區2.37平方公里)。
廣西自貿區的落定，個人覺得並不會對五象新區的房價有太大的影響。雖說自貿區會帶來一定的效應，但是南寧目前還在實施著“限價政策”，所以房價大漲的可能性是不會出現的，並且在5月南寧被住建部點名預警，在這種情況下，房價過快上漲有可能會影響廣西自貿區的建設，有關部門不會允許這種情況出現。
自貿區的成立必然會帶動五象新區的人氣、區域產業的發展、吸引更多的企業以及人才的到來，進而帶動生活水平的提高。
新 LPR（貸款市場報價利率）形成機制已經於8月20日開始執行，10月8號是基準利率轉換日！ 根據公告，首套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限貸款市場報價利率，二套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限貸款市場報價利率加60個基點。
8月20日發佈的新LPR中，1年期貸款市場報價利率為4.25%，5年期貸款市場報價利率為4.85%。由於大部分個人房貸期限都在5年以上，因此按照央行公告，新發放個人房貸，首套利率應該不得低於4.85%，二套不得低於5.45%。目前，從整體情況來看，北京首套房貸款主流利率仍為基準利率4.90%上浮10%，即5.39%；二套房貸款利率為基準利率上浮20%，即5.88%。所以，新規執行後，即使現有利率水平不變，也肯定符合要求。
趁10月8日新的利率政策落地之前，或許這將是你最後上車五象的機會。
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