蕪湖友家地產
信專業 選友家
俗話都說金九銀十房市熱
尤其是國慶期間
買房置業格外火熱
不少小夥伴都會趁著小長假去看看房子
按照“金九銀十”的規律
現在正是房地產市場火爆的時期
但如今已經過了國慶節期間
多項機構數據顯示
目前很多城市的新房、二手房成交都不太樂觀
國內房價早在七八月份房地產市場就出現疲軟
有著降價的趨勢
但是蕪湖房價直至九月一直穩中有漲
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蕪湖9月各區域房價漲跌
2019年9月蕪湖城區新房均價為11510元/平，環比8月僅上漲1.04%，同比去年漲幅為15.52%。
從2019年蕪湖房價走勢圖上可以看出，蕪湖城區新房房價都有緩慢增漲。
從1月到9月間，僅3月份和4月份的房價持平，其他月份均逐月攀升，但環比漲幅均未超過5%。從同比上看，2019年上半年，城區新房房價均高於去年同期，最高同比漲幅為1月份，接近25%。
據數據顯示，2019年9月蕪湖市區商品房共成交1697套，環比下降4.01%。成交面積201278平方米，環比下降4.66%，（2019年8月蕪湖市區新房共成交1768套，成交面積211126平方米）。
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而2019年10月蕪湖預開8樓盤，2純新盤爭搶入市！分別是皖新春江明月、中御公館、融創公元2020、新裡城、塘溪源著、金都檀宮、偉星印長江、蕪湖古城。
對於全國房市遇冷，目前的情況，房價緩慢下降，究其原因是和國家的調控政策分不開的。
自從國家嚴格控制資金進入房地產市場以來，開發商們的融資壓力就增大了。他們只能通過降價促銷的方法來儘快回籠資金，這也導致一些一線大城市樓盤開始出現下降，有的甚至腰斬過半，然而消費者並不買賬，他們面對房貸利率的提高，大多加入到觀望的行列中來。
受政策和市場的雙面調控，樓市下半年將繼續保持冷清，房價將維持在一個穩中有跌的局面。
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2019年8月25日，中國央行發佈公告調整新發放商業性個人住房貸款利率，根據公告，自2019年10月8日起，新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率(LPR)為定價基準加點形成。
而2019年10月8日前，已發放的商業性個人住房貸款和已簽訂合同但未發放的商業性個人住房貸款，仍按原合同約定執行。
簡單來講就是定價基準轉換後，全國範圍內新發放首套個人住房貸款利率不得低於相應期限LPR；二套個人住房貸款利率不得低於相應期限LPR加60個基點，與當前我國個人住房貸款實際最低利率水平基本相當。
銀行貸款政策的變化確實對市場有直接影響。目前，多家銀行對辦理二手房貸款的銀行則對客戶的徵信和資質要求更高，二手房市場相比前幾個月確實有所降溫。
現在國家的調控政策已初見成效，穩中有跌的樓市將慢慢擠出火爆時期上漲的泡沫。
全國樓市的高潮似乎已經過去，平穩健康的發展才是我們最想看到的，而蕪湖的十月樓市怎麼樣呢？
小夥伴們怎麼看？留言來看看~
