70歲的人，銀行也給貸款買房嗎？答案是：可以。4月20日，成都商報記者從中國工商銀行獲悉，從今年3月下旬開始，工行對個人房貸相關年齡政策作出了調整，將借款人的最高年齡從65週歲延長到70週歲，借款人年齡與貸款期限之和不超過75年，貸款最長年限仍為30年。據瞭解，這也是蓉城首家銀行作出該項調整。
年齡+貸款年限”首次超過70年
不久吳女士為父親搖到一套商品房，但由於父親已年滿68歲，無法在銀行貸款，全款買這套房讓她感到壓力山大。可喜的是，有一條好消息傳來。近日，工商銀行對個人住房貸款相關年齡政策作出調整，將個人住房貸款借款人的最高年齡從65週歲延長到70週歲，借款人年齡與貸款期限之和不超過75年。同時，個人住房貸款最長期限仍然是30年。這意味著，吳女士父親也可申請貸款了，最長7年。
4月20日，成都商報記者從工行證實了這個消息。“3月下旬開始執行的”，工行相關人士向記者透露。對於這次調整，該負責人解釋，為了適應我國人口發展趨勢，滿足不同年齡階段尤其是中年以上居民的住房自住及改善性需求，減輕他們的經濟壓力，作出了上述調整。記者從國家統計局官網獲悉，截至2017年末，我國65週歲及以上人口達到15831萬人，佔比11.4%。
據瞭解，工商銀行這次是率先在業內將年限放寬。記者從建行、農行、中行、交行等幾家國有銀行獲悉，對於個人住房按揭貸款，借款人最大年齡通常為65歲，“借款人年齡+貸款年限”最長不超過70年。在實際辦理中，不少機構還會按照“不超過65歲”執行，如果借款人是女性，還會少5歲左右。四川中行相關人士表示，他們最長不超過70年，最高65歲，目前沒有接到類似工行這樣的。
其他銀行是否跟進還有待觀察 按照原來行業通行標準，如果借款人年齡超過40歲，就無法申請到30年期限的貸款。而依照工行目前的新政，即便是借款人達到45歲，也可以申請到30年期貸款，在同等貸款期限下，這無疑增大了借款人群體。
據媒體報道，中原地產首席分析師張大偉認為，整體看，工行的這個政策對市場影響不大。他指出，因為貸款最長年限沒有變化，這樣月供就沒有什麼影響。在他眼裡，影響最大的是45~55歲人群，但這部分人群已經不是主力購房人群。目前看，市場90%以上購房人群集中在70、80後。
另一方面，他表示，對於部分中老年購房者來說，可降低月供壓力，延長還款週期，有可能出現部分50~60歲左右的改善購房家庭選擇接力貸，父子合力還款。
對於工行的“吃螃蟹”之舉，有銀行人士認為，這是工行在搶奪客戶資源。央行數據顯示，截至2018年3月末，人民幣房地產貸款餘額34.14萬億元，同比增長兩成；個人住房貸款餘額22.86萬億元，同比亦增長兩成。作為最大商業銀行，工行這次的試水是否會帶來其他銀行的跟進？分析人士認為，這還有待進一步觀察。
