去惠州買房的人都有這種糾結，聽中介的又害怕被忽悠，所以在網上各種查，關於惠州的房子能不能買？能買該買哪裡？
今天來解答這個問題。
惠州買房遇到怎樣的尷尬？
深圳房價開始上漲的時候，很多人第一反應就是抓緊時間買，生怕之後買不到這樣價錢的房子，而當深圳房價繼續上漲的時候，很多人的想法就變成了“再等等吧，說不定房價會降，降了再買”。
可是等了很久很久，政策出臺一輪又一輪，深圳房價卻沒見降多少甚至有的地方依舊在漲，越來越多的人就放棄了深圳買房只得去東莞，惠州看看。
深圳往返東莞，惠州多次，但最終還是糾結東莞、惠州能不能買？最後東莞也限購了，也只能在惠州下手了！但是問題又來了：想買又不知道該買哪裡？
每個去惠州買房的人都有這種糾結，聽中介的又害怕被忽悠，所以在網上各種查，關於惠州的房子能不能買？能買該買哪裡？
不能買的觀點大家已經在網上看得不少，但是這些觀點基本都是13年以前，13年惠州單價3-4千哪裡都能買，轉眼至今1.3萬以下都找不到什麼好樓盤，妥妥的漲了3-4倍還多，近年來能買似乎變成一種共識。
我認為未來五年翻倍的一定是惠州臨深區域
但現實中另外一種抱怨並未平息，認為買了惠州的房子不好轉手，其實這是一個事實。
主要原因是當前ZF握住銀行的咽喉不給二手房評估到成交價，最多評估到成交價的60%左右，而同一個樓盤的新房就可以評估到成交價。
反觀深圳房子2015年至今漲幾倍，單價從幾萬漲到十幾萬照樣評估到成交價。這確實是一個普通人看不懂的怪現象。像惠州大亞灣和惠陽這樣的局面全國都沒幾個城市。
很多人認為惠州二手房不好轉手，就把房子賤賣，估計過兩年後悔的只得是這部分人了。其實這只是zf暫時抑制二手推高並消除一手庫存資源的一個小手段。
過一兩年，這個現狀將不復存在。要不然萬達，萬科，星河，碧桂園，恆大，保利，龍光等地產大鱷紛紛進軍惠陽和大亞灣。
我認為未來五年翻倍的一定是惠州臨深區域。
這是深圳西邊東莞長安的新盤房價，均價2.2萬-2.5萬，品質高的樓盤已至3.2萬
這是深圳北邊東莞鳳崗的新盤房價，均價2.4萬-2.5萬，品質高的樓盤已至3萬。
這是深圳東邊的惠州惠陽的新盤房價，均價僅1.2萬-1.3萬，品質高的樓盤已至1.6萬，一目瞭然的發現機會多多，惠州惠陽均價2萬是必然。
深圳東進將投資1.4萬億。僅僅龍崗，坪山就要投資1.4萬億，這個經濟體量很多人看不懂會帶來怎樣的轉變。
惠州14號線開通妥妥的2萬均價，2萬以下我建議隨便買
就像當前的房價再往前推兩年沒人能想到能是今天的價格，可能只有等事實已經發生人們才能反應過來。龍崗坪山均價6萬是必然，那麼簡單的推論惠州臨深片區未來均價不會低於2萬-3萬。
惠州房產機遇在哪裡？
總結一下
1、粵港澳大灣區：世界第四大灣區之粵港澳大灣區。這定位，未來灣區中心城市可以說很難找到低於2萬的房子。
2、廈深高鐵，2013年開通，深圳北到惠州南，23分鐘16.5元！每天40趟來回深圳一惠州。
3、地鐵14號線，2017年建2020年通，福田中心區到惠州南站高鐵站！惠州境內三個站！
4、高速：機荷轉深汕淡水出口，沿海高速澳頭出口！全程收費6元。南坪快速三期會直接對接大亞灣，全程免費！深圳龍崗一惠州30分鐘內 深圳福田、羅湖一惠州50分鐘內 深圳寶安、南山一惠州1小時左右！
5、惠州將建設兩個機場：惠州平譚機場。未來有望再現第二座千萬人次級別的“巨無霸”機場。
6、港口：李嘉誠投資建設惠州港，現在已經開通郵輪直通香港維多利亞港僅需40分鐘！
7、深圳東進惠州1.4萬億，坪山龍崗房價未來不會低於6萬，惠州比較帶動至少不低於2萬，尤其臨深片區達3萬是符合邏輯的！
8、惠灣區域彙集全中國地產巨頭最多的地方：萬科，萬達，恆大，碧桂園，佳兆業，中信，卓越……
9、樓市政策相對寬鬆，惠州是目前珠三角核心城市唯一不限購的。惠州毗鄰深圳，溢出效應明顯，吸引了較多投資客。
現在及未來有哪些人買惠州？
1、買不了深圳房子，沒購房名額的人。
2、買不起深圳房子的人。
3、惠州本地人。
4、一家生活在深圳壓力大的人。
5、來往香港頻繁又覺得深圳成本高的商人，惠州港口直達香港僅40分鐘。
6、投資客。
惠州買房應該買哪裡？
1、買大開發商。
2、買有人流量。
3、買生活方便。
4、買交通方便，最好通地鐵。
5、買周邊未來規劃好的盤。
閱讀更多 粵港澳房產說 的文章
