前言
相信閱讀文章的你多少都有被推銷房源的打過電話的經歷，也有可能你和中介一起去售樓處看過房，但是你是否知道，你自己去售樓處和中介帶你去售樓處有何區別？
區別有哪些？
1.為何開發商要和中介合作 首先，每個新盤開盤，開發商或者售樓處都有自己的外拓渠道，這些渠道就是他們的內部員工，負責外出找客戶，但是這些外拓員工的數量和資源不足以達到要求的去化率，所以開發商就會和中介尋求合作。第一，中介手裡的客戶資源遠遠多於開發商 第二，中介為了業績同樣也會去宣傳樓盤 第三，給與中介的佣金，遠遠低於做廣告的支出。
2.自己去售樓處 這樣屬於自然到訪，售樓處只會根據售樓處當時的價格和折扣賣給你。
3.和中介去售樓處 首先說一下，中介和開發商之間合作當然不僅僅是給錢辦事這麼簡單，一般開發商都會給中介一個優惠點，就是隻有中介帶來的客戶才會有這個價格的優惠，要不然都是同樣的價格誰還跟中介去呢，對吧。但是這個優惠點一般就是98.99折左右，這個也是看房子的標定額是多少。
4.別的小優惠 有的開發商也會給合作的中介油補啦，購物卡等獎勵，一般金額不會很多50-200元之間，當然這個也不排除中介把這個給客戶。但是這個也不是每個售樓處都有的。
當然很多客戶也會有疑問，“開發商給中介佣金，那麼這個佣金從我們這裡出豈不是都一樣？” ，
是這樣的，開發商的給中介的佣金是從營銷費用裡出，跟購房價格沒有關係。打個最簡單的比方：你自己去電影院買電影票可能是40元，但是你從某團買可能就35元，你看的電影都是一樣的電影，你的座位也是同樣的座位，就是你這麼簡單。訂酒店、機票也是同樣的道理。
還有的客戶想先自己去售樓處看看價格，然後覺得貴再找中介，那這樣不好意思，你已經屬於售樓處自然到訪的客戶，跟中介沒有關係了。再想要中介的優惠基本是不可能了。
結語
現在市場下，對於開發商來說，多個渠道也就多個銷售線索，中介有錢賺，開發商去化率高，客戶買到便宜房子，大家都有得到自己想要的，何樂而不為？
在這裡補充一點我個人的小建議，對於買房人來說，買房畢竟也是上百萬的大事，不管是中介還是置業顧問，儘量找一些對行請、政策比較瞭解的，有一個懂行、專業的置業顧問或經紀人為你服務，可以給後期的買房流程剩下很多不必要的麻煩。
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