日前，新浪樂居聯合克而瑞發佈《2020年3月洛陽市房地產市場月報》，報告顯示，3月份洛陽土地共成交4塊，多分佈在高新區，供應4宗用地，多集中在伊濱區；3月份商品住宅新增供應22.88萬㎡，成交量18.46萬㎡，環比增長95%；房價較上月下降，商品住宅成交均價為9580元/㎡，環比下跌8%，3月商品住宅存量397.39萬㎡ ，去化週期24個月。
住宅市場
供求走勢：3月份商品住宅新增供應22.88萬㎡，成交18.46萬㎡，環比+95%，同比-2%。
價格分析：2020年3月洛陽市商品住宅成交均價9580元/㎡，環比-8%，同比+12%。
存量分析：2020年3月商品住宅存量397.39萬㎡ ，環比+1%，去化週期24個月。
區域對比：本月商品住宅主力供應區域為瀍河區恆大綠洲項目（供應7.47萬㎡，603套），洛龍區金科綠都天宸（成交1.34萬㎡，116套）為主力成交項目，全市主力成交項目為瀍河區恆大綠洲（成交1.98萬㎡，165套），澗西區受個案備案影響價格暫居首位。
區域分析：3月份洛龍區成交量排名前一，成交均價排名前三分別為澗西區12620元/㎡、洛龍區11663元/㎡、瀍河區9686元/㎡。
面積段分析：3月份總成交18.46萬㎡，其中120-140㎡面積段產品成交7.25萬㎡佔比39%，其次為90-120㎡產品成交6.05萬㎡佔比33%，70㎡以下產品僅成交0.07萬㎡佔比最小。
結構分析：本月商品住宅市場整體均價9580元/㎡，170㎡以上面積段產品成交價格最高為13912元/㎡，其次為140-170㎡產品10154元/㎡，70㎡以下價格相對較低，為8311元/㎡。
結構分析：3月公寓暫無供應，成交152套；商品住宅供應1901套，成交1537套，其中三房成交佔比達65%，面積段多集中在110-120㎡與120-130㎡之間。
結構分析：3月份商品住宅成交單價在10000元/㎡以上的三房產品佔比較高，其次為8000-9000元/㎡的產品；公寓成交總價段在30-40萬元/套，住宅總價段多集中在120萬元以上/套與90-100萬元/套的三房產品，其中120萬元/套的商品住宅成交佔比相對較高為34%。
商辦市場
供求分析：3月份商業新增供應0.54萬㎡，成交1.80萬㎡，成交均價受備案影響為8569元/㎡。
區域對比：3月僅瀍河區（恆大綠洲供應0.28萬㎡，27套）與洛龍區（碧桂園玖錦臺0.27萬㎡，24套）有所供應，主力成交區域伊濱區洛陽華耀城項目（成交1.49萬㎡，113套），洛龍區均價領先。
供求分析：3月辦公市場暫無供應，成交面積0.86萬㎡，成交均價7835元/㎡，環比+25%，同比-17%。
區域對比：3月份辦公主力成交區域西工區，港乾大廈為主力成交項目（成交0.41萬㎡，57套），洛龍區均價最高達12114元/㎡。
土地市場
土地供應：3月份洛陽土地供應占地面積30.79萬㎡，總建築面積為56.75萬㎡。
土地供應：3月份洛陽土地供應4宗用地，供應區域多集中在伊濱區，土地屬性均為商辦性質。
土地成交：3月洛陽土地成交佔地面積19.29萬㎡，土地建面達48.63萬㎡ 。
土地成交：3月份共計成交4宗用地，成交多分佈在高新區。
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