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提問：房神你好！今天看了成都保利樓盤有套低樓層的，小區都是住宅，但是因為朝向北有些顯示是公寓，這種可以買嗎？以後好出手嗎？
回答：這種房子與其他住宅唯一的區別就是冬至日日照時間不足兩個小時，因此不能達到國家規定的住宅標準，所以產權證上規劃用途一般都是–城鎮住宅用地公寓，它對上戶、讀書沒有一點影響的，可以放心購買，後面出售影響也不大的，如果是喜歡曬太陽的話這類房子不推薦的，謝謝付費！
提問：房神您好，看了將近半年房，最終七萬多點入手了北京東大橋東里的房子，想問一下這邊以後發展咋樣？或者以後發展趨勢會怎樣。不著急您回答，您有時間再回答就好。謝謝
回答：東大橋板塊一直是推薦淘筍區域。
東大橋東里 有學區加持，溢價在可接受範圍之內，巔峰時期成交價格一度保持在8W+，現在7W+入手性價比不錯。恭喜上車！
提問：有一套首都豐臺馬家樓1號院青秀城的兩居（兩衛），南北通透，採光好，頂層，裝修好，大概單價多少錢出比較合適？
回答：青秀城的優點是房子比較新。缺點也比較明顯，南邊挨著四環，東面京開高速，小區縮在分割出來的角落裡，地形較差。相對來說，6.5-7萬是比較合理的價格。
提問：房神您好，剛關注，謝謝您的回答，本人工作生活區域在廣州東站和海珠湖之間，子彈350W，年收入50W 到80W之間，剛和五歲半的小孩加入廣州戶，好幾個親戚朋友都住在南洲路羅馬家園，最近天天在看羅馬和珠江御景灣的二手盤，中間有個CEO新盤越秀天悅江灣，單價7萬以上了。我家庭結構三房夠住了，想問房神我的SFSD是買新房，還是二手淘筍，是買144平米豪宅線以下的，剩下子彈房票再投資一套？還是咬牙直接上個南北通透的180的，買哪種更科學？最近幾個朋友入手荔灣廣鋼新城的金茂府，說那邊新盤多，讓我去廣鋼新城買，您覺得廣鋼新城怎麼樣？我非常困惑，明白第一次出手的重要性。希望得到您的耐心指導，感謝
回答：謝關注！從投資角度看，子彈350，入手2套漲幅更好。 廣鋼板塊考慮自住可入，但是價格要控制在5萬內 金茂府是CEO盤，自住可以，投資有更好的選擇。
提問：成都房神好，每天必看你的文章。我是高級技工，廈門人。想在成都買房，請問有快速落戶買房的途徑嗎？
回答：成都有多種破限購途徑，詳見公主號內部資料《突破限購，多種方法完美規避所有風險》
提問：請教房神濟南和長沙哪個比較有前景呢
回答：同等地段濟南一套可以買長沙三套了，1：3，則長沙潛力更佳
提問：座標深圳，三月份開始看房到現在，發現自己特別焦慮又或者說對看房這個事情特別抗拒甚至厭惡，二手房來說總感覺別人放盤肯定是蘿蔔和白菜剩下的沒什麼好房，戶型差或者居住哪個部分有問題，都不想看了，新房吧總感覺遠了又有點想兼顧小孩上學但是總價又高了，到目前為止沒啥想法了……越看越乏，望老師指點
回答：不一定，二手房放盤有很多原因，可能急需錢，可能改善置換，總之不一定差盤。這需要自己淘筍。
買房急不來，需要沉住氣。二手房是有侷限性的，沒有十全十美的。
你可能喜歡這個位置，但是看不上這個戶型。你可能喜歡這個戶型，但是又看不上這個小區環境。你可能看上這個裝修，但是看不上這個樓層。
總而言之，沒有十全十美的房子。在買房的時候要綜合考慮一下，根據自己的實際情況去買。如果這套房子有七成滿意度，就可以下手了。如果真有十全十美的房子，那麼它的唯一缺點就是“貴”。
詳見內部資料《如何淘筍？低於市場價30萬的那些筍盤》
提問：房神老師您好！請問深汕合作區的住宅值得投資嗎？
答：我非常不看好飛地建設，天然的割裂導致成功的概率幾乎為零。 但這塊飛地的主導者是深圳，又讓我有點不確定。 現在單價畢竟只有一萬出頭，如果百八十萬對你來說不算錢，買一套賭一把也無所謂，買完就忘記它，等十年後再看吧。
房地產註定只有小部分人能賺錢，我們跑在大部分前面，房神親自手把手教你從0實現千萬資產積累。
很多粉絲給我留言提問，房神也是人，也要休息，看到問題都一 一回復，沒及時回答後續全部補充。
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