剛剛，合肥土拍結果出爐，再一次振奮市場信心，引爆熱度！
今日，合肥成功出讓3宗地塊，成交金額高達29億；其中2宗地塊觸頂競自持、樓面價過萬！超20家房企輪番報價搶地，拿地慾望非常強烈，熱度之高令人驚歎。
雖然疫情突發，但合肥土拍的熱度，從開年以來就沒有降過。
3月合肥首場土拍，4宗地吸引30餘家房企到場火拼，3宗地塊樓面價破萬。今日土拍，房企拿地熱情甚至有越演越烈之勢。
而且，土拍熱度正在全國多處蔓延。2月上海拍出310.5億全國“總價地王”；3月廣州拍出了史上最貴的住宅用地，樓面價達到了6.4萬/㎡。
NO.1丨壹
全球性貨幣寬鬆，當下迎來難得買房機會
土拍是樓市的助燃器，熱度越高意味著房企對市場的信心越足。如果把樓盤比作“麵包”，那麼地塊就是“麵粉”，
麵粉價格越高，麵包自然越貴。水漲船高，合肥剛需該何去何從？
根據金剛石數據顯示，從去年1月至今，合肥成交均價從1.6萬/㎡到1.75萬/㎡，始終呈現出螺旋上漲的趨勢。
而買房的機會，往往就在螺旋上漲的短暫窗口期之中。
眼光放長遠來看，疫情突襲，全球已進入“直升機撒錢”模式。美國將刺激計劃擴大至6萬億美元，國內開年至今已經三次降準，已累計釋放資金15500億。
全球經濟“大寬鬆”意味著全球通脹即將迅速上升，貨幣貶值引發全民焦慮，資產保值再次成為熱議話題。
同時，2020年以來全球已經有35個國家或地區先後57次降息；今年以來，央行也多次大規模放水，3月底更是直接降息20個基點，這對於買房人來說無疑是真金白銀的利好，貸款難度和成本都會更低，花的錢也更少。
種種跡象表明，當下正迎來了樓市新的風口時期，是難得的買房機會；而在大水漫灌的寬鬆貨幣政策之下，優質房產無疑是抵禦通脹、資產保值的避風港。
NO.2丨貳
低地價&毛坯出售，合肥新出剛需爆款！
縱觀合肥主城，瑤海區金科四季春曉無疑是高度符合優質房產條件的選項。
2019年，瑤海區共出讓5宗涉宅用地，而金科四季春曉在5宗涉宅用地中樓面價和溢價率最低，甚至只有濱湖部分地塊樓面價的1/2。
樓面價低，一方面意味著房企眼光精準，拿地時機巧妙，才能以最低的成本抄底地塊，同時也降低了購房者的買房成本。
另一方面，拿地成本越低，房企可操作的利潤空間越大，才能在盈利的基礎上做出好產品，樓盤的品質也更加值得期待。
另外，據置業顧問介紹，金科四季春曉將毛坯入市，這對於剛需購房者來說，又是一個大好消息。
當下合肥市場上，裝修產品越來越多，無形中增加了不少的購房成本。
相比較來看，毛坯產品性價比更高，不僅買房成本低，還可以根據自己的喜好裝修新家。很多地產媒體同行，都更青睞於買毛坯房源。
可以說，金科四季春曉放棄了一部分裝修利潤，為的是做出價值更高、產品更好的樓盤。
難怪近期在瑤海區探盤時，發現純新盤金科四季春曉人氣相當不錯，產品更是驚豔到我。
據悉，金科四季春曉臨展中心3月28日已開放，驗資登記同時啟動，瞬間成為瑤海區樓市焦點。購房者驗資登記熱情持續高漲。房源名額有限，驗資有可能即將截止。
NO.3丨叄
品牌房企&十強物業，爆款戶型首次曝光
金科四季春曉為何能未開先紅？
項目由全國房地產上市公司20強——金科集團操盤打造。金科成立20餘年，圍繞京津冀、珠三角、長三角進行戰略佈局，目前在全國已佈局超510個項目，妥妥的實力派。
同時，金科四季春曉配備全國十強物業——金科物業。金科物業已進駐全國210座城市，服務800餘項目，以智慧社區建設為核心，取得了“客戶滿意度連續8年超過90%”的好成績。
在金科四季春曉為例，項目將打造為智慧科技住宅，社區內車輛自動識別，業主車輛可自由出讓；人臉識別系統，智能化管理業主出入，也可以保證社區安全；電子巡更系統，科學化、規範化監管社區動向。
除了智能化社區，金科四季春曉還有“全齡化功能社區”、“四季景觀社區”等多個標籤。
社區內部規劃了6個主題活動空間，分別是“奇幻谷--全齡兒童活動場地”、“雲間探境--青年活動場地”、“棲風掠影--老年活動場地”、“秘果森林--果園空間”、“幽賞真境--社區會客廳”、“靈動幻彩--社區慢跑道”。
不管是老人的散步聊天、孩子的遊玩嬉鬧，或者是青年的晨跑晚練，金科四季春曉都可以滿足需求，打造了一個全齡化的社區功能空間。
在社區景觀設計上，項目挑選了銀杏、香樟、櫻花、紫薇、海棠等名貴植物，社區品質感更高；不同喬灌木之間高低不同、相互搭配種植，營造出層層疊疊、錯落有致的視覺感受。
而且，社區內部花樹繁多，以四季常青、四時有景為標準，一年四季各有風情。三到四月櫻花爭豔，滿目春色；六到九月“百日紅”紫薇花盛裝開放；八月桂花遍地開，香氣滿園。全季節的植物搭配設計，業主們漫步在小區裡就能感受四季變化之美。
由外到內，金科四季春曉的戶型設計也“深得人心”，約88㎡、99㎡、105㎡，三款戶型都能做到受市場青睞的三房格局。
約88㎡戶型格局方正，2+1靈動設計，可改造為三室，雙臥朝南，主臥帶飄窗設計，與清風陽光親密接觸。
疫情期間通風尤為重要，這款戶型雖然面積不大，但依然有寬敞的雙陽臺，
三開間的採光面超大，有充足的陽光殺菌，通風更是不成問題。
而且小戶型總價低，低於90㎡的戶型交易稅費也更低，即使後續轉手，也更方便容易。
約105㎡戶型，臥室、客廳空間更加寬敞大氣，同時主臥新增了獨立衛浴，雙衛設計避免了病菌的交叉感染，衛生間乾溼分離，保持乾爽可以有效減少細菌滋生。
入戶門玄關設置，既可以隔擋入戶視線，避免客廳一覽無遺，維護主人的隱私；同時在例如此次疫情的情況下，可以設置“半汙染區”，有效減少傳染風險。
而且，金科四季春曉的戶型設計也有很多走心的細節設計。
比如U型廚房設計，使廚房洗切煮動線更加合理；北向臥室270°轉角窗戶設計，採光條件更好；陽臺預留出洗衣機的位置，並走好水電線。這些小細節，住起來才知道多麼省心舒服。
NO.4丨肆
卡位城區交界，雙重醇熟生活配套
金科四季春曉卡位於瑤海區與新站區交界地帶，這也意味著項目享受的也是“X2”的雙重醇熟配套。
交通方面，項目緊鄰城市主幹道包公大道，向西經二環路可直達全城，無論是去政務區還是濱湖新區，均可快速、輕鬆抵達。
加上大眾路、臨泉東路、長江東路等多條主幹道環繞，地鐵2號線可直達高新區。可以說，在項目周邊形成了完整路網脈絡。
如果就近的話，項目周邊有瑤海萬達、滿天星購物中心等商業，是週末閒逛Shopping的好去處，吃喝玩樂購可以一站式解決。
除了逛街，也可以步行去1400餘畝學林公園遊玩踏青。例如當下正值春花甦醒，公園裡花團錦簇正是好風光，一家人或是親朋好友一起放風箏、野餐，都是週末休閒遊玩的好方式。
而且，金科四季春曉也自建了7600㎡公園，下樓就是公園，彷彿置身於天然氧吧，雙公園的生活環境是相當的宜居。
另外，項目2公里內有琥珀名城小學（包公校區）、合肥五十五中（東校區），都是區域內有名的學校，而且學校都在家門口，家長目送式教育接送，省心也放心。
由此可見，金科四季春曉周邊地鐵+商場+學校+公園等配套全部齊活，可謂“出則繁華、入則靜謐”，是剛需落戶合肥市區難得的優質選項。
NO.5丨伍
結語
土市是樓市的風向標。不管是合肥還是國內一線城市，頻頻出現的“地王”和高樓面價都驗證了市場的熱度。對於合肥購房者來說，眼下最要緊的是抓住買房窗口期，果斷入市。
集全國20強房企、全國10強物業、全齡教育資源、毗鄰地鐵2號線等諸多標籤於一身的公園住宅，金科四季春曉正處於新週期的絕佳風口。
目前，金科四季春曉正在火爆驗資中，驗資已超200組，隨時開盤！從合肥樓市推薦成交享總房款千分之六現金獎勵，有意向的購房者千萬別錯過了！
閱讀更多 合肥樓市 的文章
