刚刚，合肥土拍结果出炉，再一次振奋市场信心，引爆热度！
今日，合肥成功出让3宗地块，成交金额高达29亿；其中2宗地块触顶竞自持、楼面价过万！超20家房企轮番报价抢地，拿地欲望非常强烈，热度之高令人惊叹。
虽然疫情突发，但合肥土拍的热度，从开年以来就没有降过。
3月合肥首场土拍，4宗地吸引30余家房企到场火拼，3宗地块楼面价破万。今日土拍，房企拿地热情甚至有越演越烈之势。
而且，土拍热度正在全国多处蔓延。2月上海拍出310.5亿全国“总价地王”；3月广州拍出了史上最贵的住宅用地，楼面价达到了6.4万/㎡。
NO.1丨壹
全球性货币宽松，当下迎来难得买房机会
土拍是楼市的助燃器，热度越高意味着房企对市场的信心越足。如果把楼盘比作“面包”，那么地块就是“面粉”，
面粉价格越高，面包自然越贵。水涨船高，合肥刚需该何去何从？
根据金刚石数据显示，从去年1月至今，合肥成交均价从1.6万/㎡到1.75万/㎡，始终呈现出螺旋上涨的趋势。
而买房的机会，往往就在螺旋上涨的短暂窗口期之中。
眼光放长远来看，疫情突袭，全球已进入“直升机撒钱”模式。美国将刺激计划扩大至6万亿美元，国内开年至今已经三次降准，已累计释放资金15500亿。
全球经济“大宽松”意味着全球通胀即将迅速上升，货币贬值引发全民焦虑，资产保值再次成为热议话题。
同时，2020年以来全球已经有35个国家或地区先后57次降息；今年以来，央行也多次大规模放水，3月底更是直接降息20个基点，这对于买房人来说无疑是真金白银的利好，贷款难度和成本都会更低，花的钱也更少。
种种迹象表明，当下正迎来了楼市新的风口时期，是难得的买房机会；而在大水漫灌的宽松货币政策之下，优质房产无疑是抵御通胀、资产保值的避风港。
NO.2丨贰
低地价&毛坯出售，合肥新出刚需爆款！
纵观合肥主城，瑶海区金科四季春晓无疑是高度符合优质房产条件的选项。
2019年，瑶海区共出让5宗涉宅用地，而金科四季春晓在5宗涉宅用地中楼面价和溢价率最低，甚至只有滨湖部分地块楼面价的1/2。
楼面价低，一方面意味着房企眼光精准，拿地时机巧妙，才能以最低的成本抄底地块，同时也降低了购房者的买房成本。
另一方面，拿地成本越低，房企可操作的利润空间越大，才能在盈利的基础上做出好产品，楼盘的品质也更加值得期待。
另外，据置业顾问介绍，金科四季春晓将毛坯入市，这对于刚需购房者来说，又是一个大好消息。
当下合肥市场上，装修产品越来越多，无形中增加了不少的购房成本。
相比较来看，毛坯产品性价比更高，不仅买房成本低，还可以根据自己的喜好装修新家。很多地产媒体同行，都更青睐于买毛坯房源。
可以说，金科四季春晓放弃了一部分装修利润，为的是做出价值更高、产品更好的楼盘。
难怪近期在瑶海区探盘时，发现纯新盘金科四季春晓人气相当不错，产品更是惊艳到我。
据悉，金科四季春晓临展中心3月28日已开放，验资登记同时启动，瞬间成为瑶海区楼市焦点。购房者验资登记热情持续高涨。房源名额有限，验资有可能即将截止。
NO.3丨叁
品牌房企&十强物业，爆款户型首次曝光
金科四季春晓为何能未开先红？
项目由全国房地产上市公司20强——金科集团操盘打造。金科成立20余年，围绕京津冀、珠三角、长三角进行战略布局，目前在全国已布局超510个项目，妥妥的实力派。
同时，金科四季春晓配备全国十强物业——金科物业。金科物业已进驻全国210座城市，服务800余项目，以智慧社区建设为核心，取得了“客户满意度连续8年超过90%”的好成绩。
在金科四季春晓为例，项目将打造为智慧科技住宅，社区内车辆自动识别，业主车辆可自由出让；人脸识别系统，智能化管理业主出入，也可以保证社区安全；电子巡更系统，科学化、规范化监管社区动向。
除了智能化社区，金科四季春晓还有“全龄化功能社区”、“四季景观社区”等多个标签。
社区内部规划了6个主题活动空间，分别是“奇幻谷--全龄儿童活动场地”、“云间探境--青年活动场地”、“栖风掠影--老年活动场地”、“秘果森林--果园空间”、“幽赏真境--社区会客厅”、“灵动幻彩--社区慢跑道”。
不管是老人的散步聊天、孩子的游玩嬉闹，或者是青年的晨跑晚练，金科四季春晓都可以满足需求，打造了一个全龄化的社区功能空间。
在社区景观设计上，项目挑选了银杏、香樟、樱花、紫薇、海棠等名贵植物，社区品质感更高；不同乔灌木之间高低不同、相互搭配种植，营造出层层叠叠、错落有致的视觉感受。
而且，社区内部花树繁多，以四季常青、四时有景为标准，一年四季各有风情。三到四月樱花争艳，满目春色；六到九月“百日红”紫薇花盛装开放；八月桂花遍地开，香气满园。全季节的植物搭配设计，业主们漫步在小区里就能感受四季变化之美。
由外到内，金科四季春晓的户型设计也“深得人心”，约88㎡、99㎡、105㎡，三款户型都能做到受市场青睐的三房格局。
约88㎡户型格局方正，2+1灵动设计，可改造为三室，双卧朝南，主卧带飘窗设计，与清风阳光亲密接触。
疫情期间通风尤为重要，这款户型虽然面积不大，但依然有宽敞的双阳台，
三开间的采光面超大，有充足的阳光杀菌，通风更是不成问题。
而且小户型总价低，低于90㎡的户型交易税费也更低，即使后续转手，也更方便容易。
约105㎡户型，卧室、客厅空间更加宽敞大气，同时主卧新增了独立卫浴，双卫设计避免了病菌的交叉感染，卫生间干湿分离，保持干爽可以有效减少细菌滋生。
入户门玄关设置，既可以隔挡入户视线，避免客厅一览无遗，维护主人的隐私；同时在例如此次疫情的情况下，可以设置“半污染区”，有效减少传染风险。
而且，金科四季春晓的户型设计也有很多走心的细节设计。
比如U型厨房设计，使厨房洗切煮动线更加合理；北向卧室270°转角窗户设计，采光条件更好；阳台预留出洗衣机的位置，并走好水电线。这些小细节，住起来才知道多么省心舒服。
NO.4丨肆
卡位城区交界，双重醇熟生活配套
金科四季春晓卡位于瑶海区与新站区交界地带，这也意味着项目享受的也是“X2”的双重醇熟配套。
交通方面，项目紧邻城市主干道包公大道，向西经二环路可直达全城，无论是去政务区还是滨湖新区，均可快速、轻松抵达。
加上大众路、临泉东路、长江东路等多条主干道环绕，地铁2号线可直达高新区。可以说，在项目周边形成了完整路网脉络。
如果就近的话，项目周边有瑶海万达、满天星购物中心等商业，是周末闲逛Shopping的好去处，吃喝玩乐购可以一站式解决。
除了逛街，也可以步行去1400余亩学林公园游玩踏青。例如当下正值春花苏醒，公园里花团锦簇正是好风光，一家人或是亲朋好友一起放风筝、野餐，都是周末休闲游玩的好方式。
而且，金科四季春晓也自建了7600㎡公园，下楼就是公园，仿佛置身于天然氧吧，双公园的生活环境是相当的宜居。
另外，项目2公里内有琥珀名城小学（包公校区）、合肥五十五中（东校区），都是区域内有名的学校，而且学校都在家门口，家长目送式教育接送，省心也放心。
由此可见，金科四季春晓周边地铁+商场+学校+公园等配套全部齐活，可谓“出则繁华、入则静谧”，是刚需落户合肥市区难得的优质选项。
NO.5丨伍
结语
土市是楼市的风向标。不管是合肥还是国内一线城市，频频出现的“地王”和高楼面价都验证了市场的热度。对于合肥购房者来说，眼下最要紧的是抓住买房窗口期，果断入市。
集全国20强房企、全国10强物业、全龄教育资源、毗邻地铁2号线等诸多标签于一身的公园住宅，金科四季春晓正处于新周期的绝佳风口。
目前，金科四季春晓正在火爆验资中，验资已超200组，随时开盘！从合肥楼市推荐成交享总房款千分之六现金奖励，有意向的购房者千万别错过了！
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