近年来，银川依照市政规划，在“南进、北拓、西优、东控”的策略之下，力求将银川打造成西北地区最适宜人居的现代化区域人居城市。现各区域的发展情况不一，东西南北可谓各具特色，楼市房价也各有差异。
-兴庆区-
作为银川老城区，具有生活舒适，交通便捷，优质学区比较集中等优势。现在，兴庆区的新华街商圈，友爱街商圈、北塔湖商圈处于三足鼎立状态。其中，新华街商圈老旧小区较为集中，新盘较少，置业可选择性较小；友爱街商圈新盘相对较多，房价适中，适合刚需者置业；而作为宜居的北塔湖商圈，房价较高，拥有改善需求的人群选择者居多。整体来看，兴庆区房价处于三区的中间水平，还是比较吸引置业者目光的。
点评：近两年随着几家大开发商的入驻，区域内的房价也在逐渐攀升，区域内除了几家大体量楼盘销售多年外，其余楼盘体量较小。
适宜人群：地缘性购房者，刚需改善均可。
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-金凤区-
作为“南进、北拓”策略的重点区域，发展较为迅速。房价居于银川三区之首，北有阅海湖片区，南有七十二连湖片区，环境优美，商业发展、生活配套、市政配套较为完善，吸引了大量购房者在此置业定居。
点评：金凤区聚集的是一群高知识阶层的青年，看中区域的环境、未来发展，目前的优势是环境宜人、路网畅达、楼盘可选择性比较多，各类产品齐全，价格比其他两区域偏高。缺点有些新楼盘交通占时不便，现有公交覆盖面较窄。
适宜人群：新婚夫妇、改善类购房者、有车一族。
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-西夏区-
现已成为全宁夏教育、人才、科技的辐射重地，旅游资源丰富，未来发展潜力较大。房价处于三区之中的中间水平。随着交通网络的不断完善，部分刚需置业者已经开始向西转移。
点评：人都说宽城区是一个“不来就不想来，来了就不想走”的区域。区域楼盘绝大多数是刚需产品，售价也从前几年的市区低谷一路向城区均价攀升，各项配套也逐渐丰富起来，加上政府各项规划落实起来，越来越多的人乐意居住在此。
适宜人群：地缘性购房者、刚需客群，进城务工人员、城镇居民。
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作为想在银川置业的购房者！
1、如果只是追求低价位，可以考虑西夏区；
2、如果比较注重环境因素，金凤区的城南、城北区域均可作为参考，可选择性也较大；
3、如果喜欢繁华的生活，优质的教育，则重点考虑兴庆区；
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