从根本上说，是因为货币在超发，在贬值，还有物价在上涨。如果你不把自己和家庭的财富汇聚在房子上面，汇聚在优质的房子上面，那就等于听任财富在缩水。
买房，一定要买优质的房子。只有大城市的带学区、地段好的房子，才会跑赢通货膨胀和货币贬值。通货膨胀和货币贬值假设每年是14%，房贷的年化利率是6%，购房者就等于从中赚到了8%，这是额外赚到的。
很多人挖到的第一桶金，就是买房子。对于上班族来说，买房子的钱，从何而来？
其实，可以养好自己的信用，一是办好信用卡，二是维护好亲戚朋友的关系。信用卡上的钱，是可以救急的。买房缺钱，是可以向要好的亲戚朋友借的。许多人存钱的速度，一般都难以赶得上房价上涨的速度，这就是真相。
我记得，自己读初中的时候，听过这么一个故事。当时，我就知道房价会涨，那是我上的第一堂“财商课”。
我所在的乡镇，有一个做小本生意的老板，
打算在自家的宅基地上建一幢小洋楼，至少需要10万元。他家里积攒了9.5万元，尚缺5000元，想到的不是当年就建房，而是再攒一些，等到第二年再建。结果，一年下来，等到他有了10万元，正准备建房的时候，钢筋、水泥、黄沙等建筑材料的价格大涨，人工的费用也大涨，建一幢小洋楼，至少需要15万元。他建楼的计划，只能朝后推迟。
后来，我从安徽和县农村，来到南京打拼期间，联想到老家乡镇上的老板建楼总是缺钱的故事，就走上了包租创业之路，取得成效之后，我把几十个亲戚朋友引上了这条路，他们发展得都不错。我和他们手中有了一些钱之后，就在南京买房子。
我的感想是，当你快要攒够首付、现金流还可以的时候，就应该买房子，最好是带有好学区的二手房。买房如同摘苹果，只差一点就能够得上的时候，无论如何都要踮踮脚。首付有所欠缺，通过向亲戚朋友借钱，借助信用卡，是可以筹措到位的。
买房，涉及到杠杆。尽量不要全款买房，一定要利用三成首付。银行借款七成，这就是房贷。在所有的贷款种类中，房贷的利息是最低的，而且周期最长，可以达到30年之久。
房子涨价的回报，都属于购房者，而不属于银行。
比如，一套二手房总价是100万（含装修），你首付30万，成为业主。假设它是南京等强二线城市老旧小区的优质学区房，过了一年，上涨了10%，你的收益不是30万首付的10%（3万），而是100万的10%（10万），也就是说，你赚到了10万。那么，你房贷70万的年利息是多少？一般不会超过6%（含上浮），按照6%计算，房贷70万的年利息4万2。10万减去4万2，就是你净赚的5万8。投资30万，在一年内净赚5万8，你说高不高？这套房子对外出租，租金收益一般是每月1000多，一年就是1.2万以上，这也是净赚的。
有眼光、有实力的人，一定要构建以房产为核心的金融资产包，要多方筹措资金，除了用自己的钱，还要用银行的钱，用亲戚朋友的钱，去买房。借钱买房，不是用于赌博，也不是拿去炒股和炒数字币，而是用于对不动产进行优化配置。这样的话，大概率肯定是赢的。只要你不去买到三、四、五线城市的房子，或者是在农村老家宅基地上盖房子。在一线城市和强二线城市，买对房子，基本上都是稳赚不亏。
有人认为，自己买房缺钱的时候，向亲戚朋友开口，实在太难了。我认为，一个人在为别人做事情的过程中，一定要多付出，不求回报地付出，这样，需要别人帮助的时候，自然会有别人出手相助。你曾经帮助别人而不求回报，自然别人在帮助你的时候，也不会求什么回报，甚至会给你意想不到的惊喜。你在亲戚朋友的圈子里值多少钱，你就能借到多少钱。你的个人信用很值钱，你就是一张优质的“信用卡”，还愁没钱吗？
（以上内容根据房咖荟的合伙人吴德勇老师的语音整理）
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