取消公攤面積的呼聲在近些年來越來越大，可以說購房者想要買到一套實實在在面積的房子是當前所有購房者最迫切的需求。但是眾多購房者依然有一個誤區存在。那就是不少人將公攤面積與房價直接掛鉤，認為取消了公攤面積可能房價也會下跌，但是公攤面積始終都是包含在建築面積之內的，只要開發商的建築成本是按照建築面積來核算的，那麼就算取消了公攤面積房價也不會下降。
既然房價不會下降那麼房價會不會上漲呢？可以說，如果取消了公攤面積，房價的上漲應該是大概率的。很多人對於取消公攤面積的看法是公攤面積雖然取消了，但房價不一定會上漲，因為房屋的總價並不會發生改變。這樣的觀點我也非常認同，但不同的是當前所有房屋的公攤面積並不相同，在取消公攤面積之後，房屋的真實套內面積露了底。最終也一定會帶來房價表現上的差異。
我們舉個簡單的例子：一套130平米的房子和一套120平米的房子，套內面積都是100平米。按照現在的房價來看，同一地區的兩套房子應該是130平米的價格更貴一些，我們按1萬1平米來算那麼就要貴10萬塊錢。當我們取消公攤面積之後，兩套房子的老底都露出來了，套內面積都是100平米，那麼現在銷售兩套房子的價格就應該趨於平衡了。如果120平米的房子取消公攤按照1.2萬一平米銷售，那麼130平米的房子想再賣到130就不可能了。
如果單從這個結果來看，我們會發現取消公攤面積，可能會讓部分房屋的價格下降。但開發商始終是開發商，畢竟無商不奸。如果開發商私下串通好，將價格都按照1.3萬每平米銷售。那麼房價是不是就平均上漲了呢？
再說說二手房，對於二手房的銷售而言，房屋的公攤面積已成為既定事實，房屋的買入價格也是既定事實，在二手房房東出售的時候，如果揭掉公攤面積的面具，那麼購房者就只會根據房價來選擇買哪套房了。但這種情況下依然是無商不奸。公攤面積大的房東不會主動將房價向公攤面積小的房子的總價靠攏。反倒會是小公攤的房子向高公攤的房子價格靠攏。
在樓市當中，沒有人是活雷鋒，開發商不是二手房房東自然也不是。如果能有機會提高自己的收益，那麼誰會去主動向更低的價格靠攏呢？所以說，在取消公攤之後，雖說房屋的銷售總價不應該改變，但公攤小的房子一定會大概率的出現價格普遍上漲的情況。
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