前不久，住房和城鄉建設部發布《關於等38項住房和城鄉建設領域全文強制性工程建設規範公開徵求意見的通知》，內含一份《住宅項目規範（徵求意見稿）》，在徵求各地住房和城鄉建設行政主管部門及有關單位意見的同時，向社會公開徵求意見。文件當中指出“住宅建築應以套內使用面積進行交易”。一度引發大家的熱議。
意見書
如果是買二手房的話，很多賣家買的時候都是有公攤面積的，那相應的當下買房賣家會降價出售嗎？這條消息對溫江二手房市場有影響嗎？
在上篇文章裡面已經和大家分享過看新房的經歷了。接下來，小呂和大家一起聊聊近期陪弟弟看二手房的一些感受。
本人因為喜愛二手房更多餘期房，所以在之前和弟弟看房的時候多看了幾個小區。
1、佳年華新生活
佳年華位置
佳年華位於溫江江安路518號，離溫江新城中心很近。去看房的時候感覺整個小區樓間距有點擠，而且外牆顏色不是很好看，戶型基本上都是小套三。我們去看的是一個80平的，都要82萬。中介說如果誠心要，可以再和房東講價，但是弟弟沒有看上，我們就沒有繼續看了。個人感受，如果是小年輕，才出來上班的，可以考慮這個，總價不會很高，位置也還可以。最後出小區的時候小呂問中介，現在公攤面積不是說都要取消了嗎？對你們現在的業務影響大不大？中介說還好，因為溫江整體房價不是很貴，所以沒有什麼影響。
這個是某網給出的該小區的價格，僅供大家參考。
2.七彩花都三期
七彩花都位置
看的第二個小區是位於溫江花都大道的七彩花都三期。看的是一個108的套三清水房，總價是120萬，這個戶型公攤在17個平方左右。離新城有一公里多的樣子，離地鐵口也是一公里的距離。小區比較小，但是環境還是可以。唯一一點不好的是，戶型有點奇怪。這個小區很多戶型都有一個很大的入戶花園，很浪費空間。最終因為戶型不是很緊湊，也是沒有考慮。但是這個小區有個好處，就是周圍有很多學校。比如溫江中學，溫江實驗小學，還有幾個公立的幼兒園，離得都不是很遠。如果是有孩子的朋友們還是可以去看看。
這個是某網給出的該小區的價格，僅供大家參考。
3.佳兆業麗晶港
麗晶港位置
看的第三個小區是 佳兆業麗晶港 ，這個小區位於同興東路88號，就是光華新城中心。我們去看的戶型是88平的清水房，中介給我們說賣120萬。這個小區贈送很大，像我們看的這個大小，贈送下來就接近135個平方了。小區出門就是地鐵，上班那些還是方便。但是又一點不好的就是小區戶數很多，裡面有很多人做生意的，什麼美容足療的都有，人員比較複雜。如果是資金充裕的朋友們，想上班方便一點，也可以考慮這個小區。去年，小呂一個大學同學就是買在這個小區，是下半年的時候買的，90個平方，精裝修，買成150萬，首付都付了100萬。小呂都覺得我們同學肯定是被敲了。所以大家在看這個小區的時候，多問幾家中介，有些時候一套房子，換了一家中介，價格都有可能會不一樣。
這個是某網給出的該小區的價格，僅供大家參考。
此外，小呂還看了藍潤光華春天、珠江國際花園 、洲際亞洲灣等幾個小區。
這個是某網給出的這幾個小區的價格，僅供大家參考。
藍潤
亞洲灣
珠江國際
網上有一些機構人士認為公攤是否取消這一樓市“信號彈”很有可能是為即將到來的房地產稅做鋪墊，具體原因如何我們還無從可知。而且，目前該文件本身也只是徵求稿，還沒有真正實行，我們沒必要去過度解讀。但是，買家從來沒有賣家精，不管何種計算方式，房子的總價是不變的，該賣多少錢就賣多少錢，該掏多少錢還得掏多少錢，最終只不過是賣家換了一種玩法而已罷了。
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