前不久，住房和城乡建设部发布《关于等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》，内含一份《住宅项目规范（征求意见稿）》，在征求各地住房和城乡建设行政主管部门及有关单位意见的同时，向社会公开征求意见。文件当中指出“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”。一度引发大家的热议。
意见书
如果是买二手房的话，很多卖家买的时候都是有公摊面积的，那相应的当下买房卖家会降价出售吗？这条消息对温江二手房市场有影响吗？
在上篇文章里面已经和大家分享过看新房的经历了。接下来，小吕和大家一起聊聊近期陪弟弟看二手房的一些感受。
本人因为喜爱二手房更多余期房，所以在之前和弟弟看房的时候多看了几个小区。
1、佳年华新生活
佳年华位置
佳年华位于温江江安路518号，离温江新城中心很近。去看房的时候感觉整个小区楼间距有点挤，而且外墙颜色不是很好看，户型基本上都是小套三。我们去看的是一个80平的，都要82万。中介说如果诚心要，可以再和房东讲价，但是弟弟没有看上，我们就没有继续看了。个人感受，如果是小年轻，才出来上班的，可以考虑这个，总价不会很高，位置也还可以。最后出小区的时候小吕问中介，现在公摊面积不是说都要取消了吗？对你们现在的业务影响大不大？中介说还好，因为温江整体房价不是很贵，所以没有什么影响。
这个是某网给出的该小区的价格，仅供大家参考。
2.七彩花都三期
七彩花都位置
看的第二个小区是位于温江花都大道的七彩花都三期。看的是一个108的套三清水房，总价是120万，这个户型公摊在17个平方左右。离新城有一公里多的样子，离地铁口也是一公里的距离。小区比较小，但是环境还是可以。唯一一点不好的是，户型有点奇怪。这个小区很多户型都有一个很大的入户花园，很浪费空间。最终因为户型不是很紧凑，也是没有考虑。但是这个小区有个好处，就是周围有很多学校。比如温江中学，温江实验小学，还有几个公立的幼儿园，离得都不是很远。如果是有孩子的朋友们还是可以去看看。
这个是某网给出的该小区的价格，仅供大家参考。
3.佳兆业丽晶港
丽晶港位置
看的第三个小区是 佳兆业丽晶港 ，这个小区位于同兴东路88号，就是光华新城中心。我们去看的户型是88平的清水房，中介给我们说卖120万。这个小区赠送很大，像我们看的这个大小，赠送下来就接近135个平方了。小区出门就是地铁，上班那些还是方便。但是又一点不好的就是小区户数很多，里面有很多人做生意的，什么美容足疗的都有，人员比较复杂。如果是资金充裕的朋友们，想上班方便一点，也可以考虑这个小区。去年，小吕一个大学同学就是买在这个小区，是下半年的时候买的，90个平方，精装修，买成150万，首付都付了100万。小吕都觉得我们同学肯定是被敲了。所以大家在看这个小区的时候，多问几家中介，有些时候一套房子，换了一家中介，价格都有可能会不一样。
这个是某网给出的该小区的价格，仅供大家参考。
此外，小吕还看了蓝润光华春天、珠江国际花园 、洲际亚洲湾等几个小区。
这个是某网给出的这几个小区的价格，仅供大家参考。
蓝润
亚洲湾
珠江国际
网上有一些机构人士认为公摊是否取消这一楼市“信号弹”很有可能是为即将到来的房地产税做铺垫，具体原因如何我们还无从可知。而且，目前该文件本身也只是征求稿，还没有真正实行，我们没必要去过度解读。但是，买家从来没有卖家精，不管何种计算方式，房子的总价是不变的，该卖多少钱就卖多少钱，该掏多少钱还得掏多少钱，最终只不过是卖家换了一种玩法而已罢了。
閱讀更多 溫江小呂說事 的文章
