买房是从看房开始，也是最开始的一段，但是同时也是最应该注意的。但看房以后，还应该学会询问，最后最重要的就是实地探查，查询相关资料。
那么看房应该注意什么呢？注意以下几点：
1、看周边环境
小区的环境，周边配套等，很多人都说过了，但还有一点，就是看周年的距离以及环境，重点看有没有化工厂，变电站，甚至加战等。
2、看售楼处
有人会说，售楼处有什么好看的，其实这里面的猫腻很多。
其一就是沙盘，沙盘就是缩略景，这个可以忽略的，一定要看旁边的数据，容积率数据，数据越大，说明密度越高，数据越小，说明小区楼密度低。这个一定要问清楚。
其二就是样板间，这是同样的道理，看户型，看位置，看电梯，尤其是卧室是不是对着电梯，如果对着，那么会影响到休息。
3、看公开信息是否一致
一般需要五证齐全，是否有报备许可证等，尤其是工地，也要去看看，工地的整齐约否决定了施工的进度以及楼房质量。
那么看房要问什么呢？
其一，项目进度
现在项目到什么程度了，处于什么阶段，什么时候开盘等等，尤其是当前项目有没有优惠，不同项目的交房时间等等。
其二、容易率
容积率很重要，这和以后居住的舒适度有很大的关系，也决定着绿化率。如果绿化率低，容积率高，那么小区环境会比较糟糕。
其三，土地使用年限。
土地使用年限是从开发商拿地之日起开始的，一定要注意拿地时间，防止产权缩水。现在很多房企拿地早，有的五六年了才开盘，那么你的产权相对也会减少，不利于后期房产增值。
当初除了这些，还有公摊面积，楼间距大小、附近学校幼儿园，物业等，现在人很多人都买有车，还涉及到车位配比等等，这些都是常规询问的问题。
对郊区楼盘来说，有些东西其实没法确定，比如学校，幼儿园等规划，这个时候一定要住都搜集一下，比如一些官方网站等等，不要听信置业的一面之词。
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