广州日报讯 （全媒体记者刘满元 通讯员吴丹盈）疫情期间宅在家可以做什么？有人看书“煲剧”，有人在朋友圈“晒”厨艺……然而深圳的赵先生足不出户，就成功拍下了一套1500万元的别墅！
日前，东莞市第三人民法院（以下简称东莞第三法院）灵活变通网上拍卖方式，通过“云端”看样、微信“售前”服务等方式，让竞买人享受到优质方便的司法服务，推动特殊时期司法拍卖工作的顺利进行，获得当事人和竞买人一致点赞。
据统计，2月3日至3月5日，该院在网络拍卖平台成功拍出标的物25件，成交金额共计3167.5万元。
协调各方
别墅在网上迅速拍出
2月24日、25日，东莞第三法院在网拍平台发布东莞一处房产信息，成功吸引了16206人次围观。拍卖当天，该房产从起拍价1260万元竞拍至1500万元，溢价19.05%。
执行法官刘先军介绍，考虑到该执行标的巨大，拍卖物价值较高，各方当事人急于通过拍卖方式解决债务问题的情况，尤其是申请人面临着融资的迫切需求，法院加速推进拍卖工作。法院多次与申请人、其他债务人进行沟通协调，后在取得各方当事人理解的前提下，同意被执行人在该房产成功拍卖后再搬出，保障了拍卖的顺利进行。该房产快速“上架”并最终以1500万元成交。
视频看样
全方位展示标的物状态
为减少疫情期间人员聚集的风险，东莞第三法院在拍卖公告中明确告知竞买人可以报名进行视频看样，不再组织现场集中看样。疫情期间，该院通过视频看样的方式进行网上拍卖的有15件，主要为房屋、车位等拍卖物。
“我们在录制拍卖物视频时，会力求完整呈现标的物坐落的位置、装修装饰、外部环境、内部结构等情况，如标的物有明显瑕疵，还会有更加细致的展示，以帮助竞买人做出最合适的判断。”刘先军法官解释。
在拍卖一处位于湖南省长沙市的房产时，该院借助视频对房产进行全方位展示，吸引了6215人次围观。最后湖南娄底的李先生通过视频看样成功竞拍，将该房屋收入囊中。
此外，该院还通过认真研判案情，及时了解掌握标的物周边的疫情情况，加强与被执行人、标的物保管人、使用人或者物业管理人员的沟通，动员被执行人及标的物保管人、使用人或者物业管理人员自行拍视频提供给法院。对无法动员或者无人居住、看管的，由法院执行人员到标的物现场拍摄视频，既减少了人员的密集接触，也促进了拍卖工作的顺利开展。
法官“客服”
为了方便意向竞买人咨询拍卖物的相关情况，东莞第三法院根据报名看样情况，将意向竞买人添加至评拍团队手机工作微信号，组建视频看样群，在群里接受竞拍人的咨询，第一时间为当事人解释竞拍规则、竞拍政策，对竞拍物相关情况进行介绍。
此外，法院还要求参与看样人在看样微信群里实名备注，向法院提供身份证原件照片备案，确保视频看样留痕，避免串标、抬价等影响拍卖情况的发生。
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