山河如故，但人間已換了模樣。
從疫情引起重視到開始爆發，過去了近半個月，可讓人憂心的是，疫情還沒出現拐點，醫護人員還在一線抗疫不能回家，大多數人響應號召仍隔離在家。
據國家衛健委統計，截止2月2日24時，全國累計報告確診病例達到17205例，而深圳累計確診226例。
在這樣的情況下，若只關心樓市，似乎有點不太合適，但買房對於大部分人來說畢竟是剛需，因此，關於樓市的一些現狀必須要隨時掌控瞭解。
需要明確的是，隨著疫情的加速蔓延，深圳樓市確實有了新變化，比如售樓處暫時關閉，中介結構暫停營業等。此外，部分人群受疫情影響而收入減少可延後還貸的政策規定，對購房者的影響也是極大的。
除了可延後還貸算得上是“利好”之外，其他信息都在告訴購房者，眼下想要看房、買房、過戶，或者諮詢貸款等一系列相關問題，都將被暫時擱置。
但是如果有朋友現階段剛好需要這些服務怎麼辦？別急，貼心的樓校長已經為大家做好了攻略：想買房有其他途徑實現願望，想要延後還貸也有具體申請條件。
總之，你想了解的關於買房的問題，答案都在這裡，請查收！
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問題一：受疫情影響，該怎樣申請延後還貸呢？
答：目前部分銀行已經可以電話申請延後還貸，但各家銀行的申請條件不同，具體情況如下：（以下信息均源自官方客服或官方微信，僅供參考）
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中國銀行：醫、患、工作人員不計為違約，湖北地區寬限
對參加疫情防控的醫護人員、政府工作人員及因疫情被隔離人員，在疫情期間個人貸款發生逾期的，不視為違約，不納入違約客戶名單，並可申請徵信修復。
湖北地區個人貸款客戶還款寬限期延長為11天，寬限期內不計收罰息，不納入違約客戶名單。對於湖北地區受疫情影響暫時失去收入來源的人群，可根據實際情況給予3-6個月延遲還本安排，寬限期內只還息不還本，並可申請延長貸款期限；對參加疫情防控的醫護人員、政府工作人員及因疫情被隔離人員，在疫情期間信用卡無法及時還款發生逾期的，不視為違約，不納入違約客戶名單，相關利息及滯納金可予以減免，並可申請徵信修復。
不過以上均需由當地銀行網點確認具體條件。比如公司受疫情影響裁員，需要出證明，因疫情生產影響裁員，與銀行網點聯繫審核，貸款最多延長3-6個月，而後一次性還完延期貸款。或者95566電話報備，逾期後與銀行網點聯繫，由銀行網點核實具體情況。
02
建設銀行：醫務、工作人員，不計為違約
參加疫情防控的醫護人員、政府工作人員，疫情期間在建行的個人貸款、信用卡透支發生逾期的，不視為違約，不進入違約客戶名單。
目前可以進行人工客服填單登記，具體由當地個貸部門審核。
03
工商銀行：醫、患、工作人員及其配偶，不計為違約
凡參加疫情防控的醫護人員、工作人員，以及確診患者和疑似人員及其配偶，疫情期間在工行的個人貸款、信用卡透支因不便還款發生逾期的，不計為違約，不進入違約客戶名單。
其他人暫時不能申請延期還貸。
04
農業銀行：可以申請延期，細則未定
農業銀行表示按照通知要求，受疫情影響，暫時失去收入來源的，可以申請延期還款。但目前具體細則沒有出來，需等貸款部門上班之後，諮詢貸款經理申請延期還款。
05
交通銀行：工作人員不計為違約
官方微信公告稱，對參加疫情防控的工作人員，疫情期間在交通銀行的個人貸款、信用卡透支發生逾期的，不視為違約，不進入違約客戶名單。
不過在致電客服時，對方表示暫未接到通知，需諮詢貸款行和客戶經理。
06
招商銀行：登記等待回覆
登記個人卡號，然後反饋給後臺，5個工作日左右給回覆，是否會影響個人徵信，暫時未知，沒接到具體通知。
07
平安銀行：醫、患、工作人員、湖北地區可反饋申請延期等幫助
戰鬥在醫療一線的醫護人員、感染新型冠狀病毒肺炎的客戶、因疫情管控耽誤還款的湖北客戶，以上客戶若因此還款受到影響，可通過平安口袋銀行App在線客服、服務熱線95511轉2/3或向當地分行進行反饋，平安銀行會根據客戶情況，適當延期還款、減免利息費用、提供徵信保護等。
08
華夏銀行、中信銀行：特定人群可以申請
針對武漢地區、參加疫情防護的工作人員、確診患者和疑似患者及其配偶能夠申請。
動態黑色音符
其他銀行暫未接到通知，需諮詢貸款行和客戶經理。想進一步瞭解情況，可撥打各大銀行客服電話：
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問題二：售樓處關閉、中介暫停營業，該如何看房？
答：受疫情影響，雖然很多項目臨時關閉營銷中心，但是房企們反應很迅速，相繼開啟了線上售樓處。購房者們可以通過視頻、VR在線看房，還有置業顧問24小時在線，可以一鍵諮詢。
更重要的是，線上售樓處不僅可以幫助購房者全面瞭解樓盤，還設置了戶型、價格等篩選條件，購房者能更加精準的挑選到心儀房源，便利程度與到現場瞭解不遑多讓。
目前，已有碧桂園、保利、富力、龍湖、龍光、恆大、融創、世茂、中海多個房企提供了線上售樓處。
此外，如果購房者想要購房二手房，一些中介機構也推出了線上看房服務：將自己的需求發給置業顧問，就能匹配合適房源，通過VR在線看房。
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問題三：確定心儀房源後想出手，該怎樣查徵信？
答：疫情期間，對於有購房需求的客戶，中國人民銀行積極發佈了查徵信的便民措施。對於有個人徵信查詢需求的群眾，可直接通過電腦在網上查詢。
以下是網上查詢個人徵信的具體步驟：
在家登錄“中國人民銀行徵信中心”官網（www.pbccrc.org.cn），首次註冊的用戶，需等待通過驗證，次工作日可收到驗證反饋，驗證通過後即可獲取個人徵信報告。
第一步：登錄“中國人民銀行徵信中心”官網。
第二步：點擊互聯網個人信用信息服務平臺。
第三步：點擊註冊。
第四步：已註冊的號碼可直接登記，新用戶需進行註冊。
第五步：系統自動會跳轉到登陸頁面。
第六步：選擇需要驗證的方式及勾選個人信用報告。
第七步：填寫銀聯認證碼及圖片驗證碼，點擊提交。
第八步：勾選個人信用報告即可查看或打印。
按照上圖進行操作，便可足不出戶查詢到自己的個人徵信情況。
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問題四：不動產登記備案、公積金提取該如何操作？
答：深圳不動產登記中心和深圳公積金中心均於今日（2月3日）起開始正常上班，但如果不想去公共場所，也可以在網上辦理相關業務。
無房證明打印和交易登記記錄查詢等業務：在手機上就能操作，只需要五個步驟。
首先打開微信，關注“深圳不動產登記”微信公眾號，點擊“我要查詢”—“信息查詢”。
第二步，點擊“信息查詢”（或掃描二維碼）後，頁面跳轉到查詢須知，勾選“我已閱讀並同意”，點擊同意按鈕。
第三步，進入“用戶實名認證”頁，第一次登錄會要求輸入個人信息進行微信綁定。
第四步，點擊“下一步”，錄製視頻並上傳，系統自動“刷臉”驗證核驗。
第五步，認證通過後進入查詢主頁，即可選擇打印本人名下房地產登記情況（無房證明、交易登記記錄）和本人名下不動產登記信息查詢結果（產權、抵押清單）。
不動產抵押登記業務：可在線申請
至於公積金業務，也可以通過登錄微信公眾號-“粵省事”微信小程序、網站在線辦理平臺、12329遠程服務平臺自助語音、“i深圳”APP、支付寶城市服務-公積金服務辦理公積金業務。
本文系買房之前（ID：maifangzhiqian）綜合整理自百度經驗、各銀行官微等。
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