自從2018年年中以來，不知道大家可有感受，銀行按揭貸款越來越慢了，貸款審批週期越來越長了，這是為何？相信很多購房的人已經感受到，原來按揭貸款審批只需要2個月，最快7天就可以完成，現在竟然要拖3個月甚至有半年貸款都下不來的。前幾天，還有個朋友抱怨“前幾年按揭貸款審批速度怎麼那麼快，現在我都半年了還不下來”，更有人說“原來申請的那家銀行沒辦下來，要求我換個銀行，這來來回回利率都上浮了不少。”
確實，在去槓桿的背景下，房貸額度不足、審批嚴格，都是情理之中的事情，不過前不久又有新規出來，對於購房者來說，可以瞭解一下，免得到時候申請貸款發現無法審批，白費精力、白花銀子。前幾個月到現在斷斷續續不少關於購房者的，例如四大行對期房貸款不滿5年就提前還款的行為收取違約金！
這是指，你買房子貸款了，不能說還錢就還錢，貸款不滿5年的提前還款要收違約金的。並且根據一系列按揭貸款新規，這4種人或被“暫停房貸”！
第一種：高風險職業人群和收入不穩定的人群。這是指什麼呢，就是指你的職業沒有固定收入，什麼叫做固定收入，這個是指你每個月的銀行卡存款有穩定進賬收入，例如每個月穩定收入2萬元錢，不併且這樣穩定收入持續時間特別長，能穩定一年兩年甚至更久，這樣的客戶被銀行看做優質客戶。今天跳槽月收入3萬元，明天又出現跳槽，同月收入為零，這樣的職業在銀行看來有一定風險，所以在去槓桿的情況下，銀行也需要評估，收緊這類人貸款限度。
第二種：信用缺失的購房人群。信用缺失是指在其他方面失去了社會信用，導致銀行系統出現的黑名單，主要有信用可嚴重逾期，原來的貸款出現信用黑點，再者就是社會上的老賴人員，這樣的人員購房按揭貸款會受到限制。
第三種：超過貸款年齡的購房人群。銀行放購房貸款，會評估償還人員的償還能力，當超過一定年齡的時候，工作能力下降，收入就會縮減，所以銀行根據規定購房貸款人員需要在18歲至65歲之間，但是相比較起來，銀行更願意借款給年輕收入穩定的人員。
第四種：二套房、三套房人群。在不少城市都有不同的貸款政策，例如二套房拒絕貸款，二套房利率上浮50%等等。這樣的人員往往在購房貸款過程中也會遇到問題，當然了二套房的問題是可以通過一定恰當的方法解決的。銀行“暫停房貸”？ 這4種人貸款或越來越難！你知道嗎？
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