銀行“暫停房貸”，房價下跌要加劇？
辦理房貸越來越難了，也越來越慢了，有的地方，特別是小縣城和縣級市，從去年底開始基本停止了房屋貸款。
隨著房價下跌的聲音越來越響，不少開發商開始打折出售房子，連萬科都宣佈未來三年的主要目標是“活下去”，奇特所有業務都要以這個目標服務。難道正如很多人猜測的那樣：房價看跌趨勢越來越明顯，未來房價跌幅將會進一步加大，所以銀行都不敢給購房者放貸了？按揭貸款越來越難，有以下幾個方面的原因：
一、銀行暫停房貸，很大程度上與房價調控有關。為了有效控制房價上漲，首先就要抑制資金過多的流向房地產市場，錢流向房地產市場主要有兩條路徑：
1、通過開發商流入，也就是開發商向銀行貸款建房，只要銀行放款，那麼錢就自然被用於樓房建設了；2、通過購房者，就是佔市場大多數的剛需族，剛需買房是需要藉助於銀行貸款的，不然難以實現買房夢想，同理只要銀行審批同意把錢貸給購房者，購房者就會把這筆錢交給房子的出售者，也就流向了房地產市場。除此之外並沒有其他較大的渠道了，要控制房價就要堵住這兩條道路。
二、銀行暫停房貸，也與之前堅持的去槓桿有關。
三、用一句話說“只有潮水退去的時候，才發現，大家其實都在裸泳，誰都沒穿褲子。”在我國，居民槓桿率從2015年的16.86%上升到16年的44.85%，幾乎是翻了兩倍多，2017年到2018年初，這個趨勢沒有緩解一直上升，遠高過10.5%，需要加以調節，從這角度考慮，我們也就可以理解為什麼房貸越來越難，越來越慢了。
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