陸續停止房貸發放?
但廣州地區放款有所放緩,利率水平仍在上漲
未停貸有放緩
“有可能是銀行某分支行的貸款規模用完了,加上是月底,申請的人太多,為了避免後面申請的人投訴,乾脆就不接單了,這在業內都很正常。”有業內人士評論說。
利率繼續上升
雖然沒有停貸現象,但總體利率仍在上升。據融360監測數據顯示,2018年4月廣州首套房貸款平均利率為5.51%,二套房貸款平均利率為5.84%。而今年3月首套房貸款平均利率廣州為5.45%,二套房貸款平均利率為5.73%。
在融360監測的23家銀行中,1家銀行分(支)行停貸。首套房利率方面,較基準利率上浮5%的銀行有2家;上浮10%的銀行有9家;上浮15%的銀行有9家,上浮20%的銀行有2家。二套房貸款利率方面,2家銀行執行基準利率上浮10%;1家銀行執行基準利率上浮11%;4家銀行執行基準利率上浮15%;12家銀行執行基準利率上浮20%;另有3家銀行執行基準利率上浮30%。從數據來看,廣州地區房貸利率水平上漲趨勢明顯,未來或有個別銀行跟進調整。
融360方面表示,目前市場情況下房貸申請難度加大,資料審核變嚴,政策對居民購房資金的來源有明確規定,杜絕違規資金流入房地產。而上月有3家銀行因為違規批覆貸款及審核不嚴格問題受到行政處罰,銀行在未來的運作中,既需要處理資金成本上升帶來的吸儲壓力,又要做好資金規劃,對貸款需求的審核及發放將會更加嚴格,從各業務收益上來看,房貸業務優勢明顯減弱。
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