银行“暂停房贷”，房价下跌要加剧？
办理房贷越来越难了，也越来越慢了，有的地方，特别是小县城和县级市，从去年底开始基本停止了房屋贷款。
随着房价下跌的声音越来越响，不少开发商开始打折出售房子，连万科都宣布未来三年的主要目标是“活下去”，奇特所有业务都要以这个目标服务。难道正如很多人猜测的那样：房价看跌趋势越来越明显，未来房价跌幅将会进一步加大，所以银行都不敢给购房者放贷了？按揭贷款越来越难，有以下几个方面的原因：
一、银行暂停房贷，很大程度上与房价调控有关。为了有效控制房价上涨，首先就要抑制资金过多的流向房地产市场，钱流向房地产市场主要有两条路径：
1、通过开发商流入，也就是开发商向银行贷款建房，只要银行放款，那么钱就自然被用于楼房建设了；2、通过购房者，就是占市场大多数的刚需族，刚需买房是需要借助于银行贷款的，不然难以实现买房梦想，同理只要银行审批同意把钱贷给购房者，购房者就会把这笔钱交给房子的出售者，也就流向了房地产市场。除此之外并没有其他较大的渠道了，要控制房价就要堵住这两条道路。
二、银行暂停房贷，也与之前坚持的去杠杆有关。
三、用一句话说“只有潮水退去的时候，才发现，大家其实都在裸泳，谁都没穿裤子。”在我国，居民杠杆率从2015年的16.86%上升到16年的44.85%，几乎是翻了两倍多，2017年到2018年初，这个趋势没有缓解一直上升，远高过10.5%，需要加以调节，从这角度考虑，我们也就可以理解为什么房贷越来越难，越来越慢了。
分享到:
閱讀更多 中國林秋 的文章
