房子是中國家庭中，最重要的一個環節。結婚需要房子，孩子上學需要房子，養老還是需要房子。所以，對於大部分的中國家庭而言，房子是很重要的家庭財富。而由經濟日報發佈的《中國家庭財富調查報告2019》顯示：中國家庭資產中，房子依舊佔據很重要的地位。
《報告》顯示，2018年中國家庭中，房地產佔家庭人均財產比重高達71.35%(城市)。而即便是現在，很多家庭依舊將買房當做是家庭的第一件大事。因為很多人，都想要以此獲得財富的積累。
當然，這樣的想法也是有所依據的。在過去的三十年時間裡，中國的房地產行業成為了最容易掙錢的行業。那時候買房的消費者，基本上都實現了財富的增長。甚至毫不誇張的說，不需要任何的投資技術，只需要買房就能夠實現賺錢的目標。
而也正是如此，我們國內的房地產行業迎來了一次又一次的“入場潮”。很多人甚至只想要投資房地產，而更為重要的實業卻變得無人問津。在諸多的排行榜單上，排在前列的富豪們，基本上都來自兩個行業：房地產和電商。
實業的從業者是越來越少，甚至不少實業家轉身去了房地產行業。而這又會產生什麼影響呢?隨著房價的不斷上漲，實體企業生存環境會越來越差。所以未來想要營造一個良好的市場環境，抑制不斷上漲的房價就顯得尤為重要。於是“住房不炒”、“因城施策”的政策慢慢放出。可是儘管如此，依舊有不少的投資者還是將精力放在房地產行業。
即便是現在，還是有很多的消費者，選擇投資房地產。而這樣的選擇，是對還是錯?地產“大佬”馮侖發表了自己的觀點。作為知名的人物，他的意見值得大家作為參考。首先先來了解一下馮侖，再進行更進一步的分析。
1991年的時候，馮侖創辦了萬通集團。簡而言之，他已經在這個行業，打拼了近30年。在過去的三十年歲月裡，他先後去美國60多次。每一次多學一點相關的知識。三十年的時間，他觀察、研究了美國近200年的房地產行業變化與發展。而在此過程中，他得出經驗：我們中國的房地產行業，似乎也在遵循著美國的房地產行業的軌跡。
於是在此基礎上，用自己多年的經驗，他也常常發表獨到的見解。在整個房地產行業，都有不錯的思考與觀點放出。在行業中，更是被稱為是“地產思想家”。而針對現在還在大量湧進房地產行業，並進行投資的消費者們。馮侖更是直言：起鬨買房就能賺錢的時代已經結束了。疫情後，不要再跟著“炒房客”，瘋狂買房了!
可是即便如此，在“鈔能力”的影響下，還是有很多人前赴後繼的湧進來。在我們的身邊，應該都有這樣的“怪相”。只要是掙錢了，大家幾乎都會選擇買房。不僅如此，甚至不少的投資者還會借錢買房。而這樣的行為，在未來或將迎來消極作用。
隨著住房不炒等諸多政策的出臺，很多城市的房價已經達到了巔峰。想要繼續上漲的可能性，微乎其微。而很多的“炒房客”們，也會因此很難賺取差價。不僅如此，現在的市場上，還出現了很多難以出手的情況。這種種跡象，似乎都在印證著，馮侖的那句“起鬨買房就能賺錢的時代已經結束”。
用本人的原話來說，就是我們一生都在和房子打交道。有人買房、賣房，再買房、再賣房等等。而現在中國的房地產行業已經過去這麼多年，不再是過去那個隨便買買就能夠輕易掙錢的時代了。我們要從買房就能掙錢的認知中，甦醒過來。
就現在而言，它也不再是“傻瓜”行業，買房這件事越來越專業。並不再是任何時候購買都能掙錢了，也不是任何時候都能出手了。作為在房地產行業，奔走三十年的業內“大佬”，他的意見與觀點，還不能“叫醒”你嗎?
我們看看最近這兩年的房價，尤其是大城市，很少在出現猛漲了。不僅如此，部分的城市甚至出現了“不漲反降”的情況。部分的購房者也已經明白了這個道理，在買房這件事上也越來越理性。所以，我們也一定要記住“躺著賺錢”的時代，已經成為了“過去式”。不要再盲目，淪為“炒房客”的“接盤俠”。如果是剛需一族，可以選擇適合自己的房子。如果不是剛需一族，就不要成為“炒房客”了。不然可能會在未來，遇到有價無市的“尷尬”局面。不僅沒有錢可掙，還可能會被其套牢。
在多項“救市”政策下，我們就應該明白這樣的道理。看看河南省駐馬店市，剛剛上線兩週的政策，就被緊急下線，並恢復至原先的狀態。究其根本，就是沒有跟著基調走。即便是疫情發生以後，這些房地產的政策，也是會依舊堅持的。從房子是用來住的，不是用來炒的，就已經證明了它們不再是最靠譜的投資理財產品。
而最近這些年，我國也在慢慢鞏固房子是用來住的屬性。在中國的房地產行業，投資屬性以及增值屬性，已經不再是最重要的屬性，而是發展成為了次要甚至可以被忽視的屬性。在這樣的屬性前提下，房價也就很難再有升值的空間。既然沒有這樣的空間，也就意味著很難靠著隨便買買房，就能輕易掙錢。
不僅如此，現在國內的二手房市場、租賃市場都在慢慢地發展，“甦醒”過來。在這樣的情況下，商品房的交易將成為樓市的一部分。很多隻想一心買房的投資者，已經很難找到購房者，最後得不償失。
所以，聽完馮侖的“起鬨買房就能賺錢的時代已經結束了”。你對於買房就能掙錢的“舊觀點”，有什麼新的認識嗎?會不會重新調整自己的理念，讓房子是用來住的理念，得到真正的貫徹。
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