阻礙剛需者買房的原因太多，其中最大的原因是房價太高。
2018年之前，房價連年上漲，讓真正需要購房的人的買房壓力一年比一年大，甚至業內曾流傳“年底不買房，一年又白忙”的俗話。
狼王”培訓師，百度名人，袋鼠找房商學院院長閔新聞對目前樓市的預判：今年樓市的兩大趨勢應該引起注意。
1.樓市調控政策翻轉
去年在堅決遏制房價上漲的調控下，購房需求被壓制。房價變化對所有的購房者的購房預期有直接影響，去除投機炒房者的同時，剛需購房者也都進入觀望狀態。遇冷、降溫、低迷，一度成為去年樓市的標籤。
“穩地價，穩房價，穩預期”是住建部對今年樓市的規劃。明確了房地產發展過程中，穩地價是辦法，地價穩定決定房價穩定，只要房價穩定才能穩預期。環環相扣直到最終達成目標。
只有樓市穩定才能談健康發展。今年不少城市相繼採取對樓市鬆綁，取消限價，取消限購，放款落戶等政策。每一項新規都說明，政策鼓勵買房。樓市調控政策翻轉，從抑制成交到鼓勵成交。
2.炒房已成過去式
房地產市場只有達到供需平衡才能穩定發展，房產的供應方相對單一，房子的需求形式卻有很多。分別是居住，置換，出租，投資等等。
其中房產投資行為導致房價翻倍上漲，其它購房需求被壓縮。十幾年內房產的金融投資屬性一直是房產的主要屬性。
只有住房不炒，房產恢復居住本質才能讓房地產市場恢復健康的供需關係。
投資炒房行為終將不會成為現在以及未來樓市的一個準則，買房自住才是正解。
大城市中，租房住，名下沒有房子的人仍然很多。國家這次調控給需要買房住的人一個機遇。想要今年買房的人應該儘快下手了。
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