顧客就是上帝這句話，適用於大部分的消費場合，但是不適合用於房產市場，特別是之前的三十多年。
三十多年的房產交易市場，大多數時候都是以賣方為主導，買方沒有多少的話語權。
新房方面，開發商想怎麼賣就怎麼賣，想漲價就漲價，房價大漲時，還出現了所謂的“茶水費”“號頭費”，不交茶水費，別想買到房子。二手房方面，賣家想賣給誰就賣給誰，你不買，有的是人買，過了今天不交定金，明天就是一百萬變一百零五萬，最火的一六年的時候，過條馬路的時候，房價又漲了二十萬，接個電話的功夫，又漲了五萬十萬，購房者，特別是剛需購房者，苦不堪言。
現在樓市趨勢已變，持續了三十多年的賣方主導市場已經轉變為買方主導市場，並且，在未來很長的時間裡，都將是買方主導市場。
手持現金的購房者，將是房產市場的上帝。
對於炒房客和開發商來說，是壞信息，對於剛需購房者來說，是好消息。
我國的房地產行業經過三十多年的高速發展，已經到了拐點。
政策層面，房產拉動經濟發展的階段已過，現在的房產綁架了銀行，綁架了內需，綁架了地方政府，已經不在對經濟發展起到正向作用了。
房地產市場今年就是轉折點，今年是發生鉅變的時候，未來的購房者，將是開發商的上帝。現階段以及未來的時候，手持現金，就有決定權。
- 對於剛需購買新房的客戶群體來說，完全可以觀望，如果開發商優惠力度大，再決定是否出手。投資購房的話，切記，不要在二線以下城市投資。
- 對於購買二手房的購房群體來說，完全可以使勁的還價，就如當初房東說的，你不買，有的是人買，現在你也可以說，你不降價，有的是人降價，特別是一兩年內，經濟環境相當惡劣，有大把需要急賣房的人。當然。一二線以上城市未來還有升值空間的，這些手段不能一直用在一二線城市。
總結：未來的幾年，因為經濟形勢大概率不會好，失業潮和降薪潮也將不可避免的到來，通貨膨脹也是大概率事件，現階段現金才是王道。並且，我國樓市已經從賣方市場轉為買方市場，手持現金就有話語權，就有更大更多的選擇。一二線城市短期觀望，新房優惠力度大可出手，長期一二線城市還是看漲，二線以下城市看跌；二手房方面，可以有更多的選擇，這兩年是撿漏的好時機，急售房的人會比比皆是。
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