近日，城陽共有產權政策申請門檻放寬，可申請對象由原來的行政、事業和國企等單位放寬至
凡城陽企業的員工均可申請共有產權房，民企人才只要落戶城陽區，可向主管部門諮詢報名。這個政策是從去年開始的，實行期為三年。
由定向變為覆蓋所有城陽企業職工，那麼最大的問題是民企員工的補貼房款誰來出？電話諮詢相關部門後，給予的回覆是由國企來出。據從開發商那裡瞭解，民企員工申請後期可辦理掛靠在國企，但民企本身需要擔責，而擔責是民企所不願意的。
此次申請門檻放寬，另外一個明顯的變化是人才等級的劃定，全日制碩士由原來的第五層級人才現成為四類人才，可申請面積提高至140㎡；夫妻雙方均為第四層次及以上人才的，可享受夫妻雙方中最高層次人才上一層次對應政策 。
但沒變的是現在申請的人中批覆比例依舊極低。
共有產權政策是城陽的人才戰略之一，但在共有產權的刺激下，城陽樓市已經成為青島中最熱鬧的區域，庫存肉眼可見的被預定。
原來定向時就有上萬人申請，一時城陽售樓處門檻被“踏平”，共有產權政策也是心理戰，原非國企，事業（教育，衛生系統），行政部門等不符合申請條件的員工，怕因為需求增加導致房價上漲而提前購房計劃加入看房買房的隊伍，城陽的某些樓盤在供需關係的變化下提高了價格，城陽的風已經颳了起來。
城陽此次由試點變為全部可申請，不知道其他城區會不會羨慕城陽的熱鬧而加入呢？
【城陽共有產權政策明白紙】
申請條件：
1.具有城陽區戶籍且滿足青島市人才類別規定的七類人才。其中，人才對應最高學歷（含非全日制）享受相應層次政策；全日制碩士可享受第四層次對應政策；夫妻雙方均為第四層次及以上人才的，可享受夫妻雙方中最高層次人才上一層次對應政策。
2.具有非城陽區的青島市戶籍人才，且在青島市其他區市有一套住房的人才，可以申報購房，但必須在簽定正式購房手續後一個月內承諾將戶籍遷至城陽區，並由所屬單位加蓋公章確認。
補貼比例及共有比例：
A.1-4級人才：單位補貼總房款的30%，合同中佔共有比例30%，單獨開發票，個人佔70%比例；
B.5-7級人才：單位補貼總房款的20%，合同中佔共有比例的20%，單獨開發票；個人共有比例佔80%。
共有產權到期後，如何進行回購：
A.1-4級人才：在城陽區範圍內工作並享受共有產權政策滿8年後，由人才個人提出申請，經用人單位、企業同意，並由相關部門批准後，無償贈送30%產權；
B.5-7級人才：自辦理完購房網籤之日起滿5年後，由個人將剩餘20%的產權回購，回購價格按照 “孰低”原則，即5年後市場價高於原購房價的，人才按原購房價回購；5年後市場價低於原購房價的，人才按5年後市場價回購。
人才可提前回購。滿3年不足5年的，如個人提出回購申請，經用人單位、企業研究後，可按“一事一議”原則給予辦理。
購房流程及資料準備：
1.人才向所屬單位提出申請，由所屬單位或主管部門彙總報至企業，人才所屬單位與企業簽訂委託協議，明確雙方權利、義務後，由企業彙總向區人社、自然資源部門進行購房資格認定。
2.人才進行資格認定需提供以下資料：
（1）人才類別資格認定：個人申請、學歷證明、職稱或職業資格證書、戶口簿（戶籍不在城陽的，帶著承諾書）、勞動合同、社保證明等其他相關證明材料的原件及複印件；
（2）購房資格認定：家庭所有成員的身份證明、戶口簿、婚姻證明。
人才共有產權住房享受面積：
第一層次人才不限面積；第二層次限制180平方米（含）以下；第三層次人才限制160平方米（含）以下；第四層次人才（含全日制碩士）限制140平方米（含）以下；第五、六、七層次限制120平方米（含）以下。
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