問：您好，88年生人，統招本科，現在辦理深戶的話，有辦法拿補貼嗎？
答：入戶補貼申請的條件是:應屆畢業生和歸國留學人員無年齡限制，在職人才的還應當符合這些年齡條件：本科的未滿30週歲、碩士的未滿35週歲、博士的未滿40週歲（以調入年度的1月1日為判斷時點） 另外，在我們這入戶的還可以申請區補貼，這是很多行家不具有的優勢的。
問：你好十三，怎麼看臨深的東莞長安的別墅：如蓮湖山莊，萬科紫臺
答：您好，東莞微觀上都不太熟悉，深圳樓市都已經夠我喝一壺了我的一點個人淺見是買別墅的話，松山湖片區可以考慮，邏輯類似深圳灣，虹吸整個城市的高淨值人群。
問：請問 福田大金沙片區有潛力嗎，金海灣花園2房3房投資怎麼樣，謝謝
答：金海灣花園 深圳市中心最便宜的海景房，然而並沒有什麼用... 背後大片的城中村，金海灣、萬科和綠景已經佔據了前排海景資源，後排的城中村拆遷更難，開發商沒有進駐舊改的動力。除非隔壁金地工業區的9年一貫制是一個名校，並且還把學區範圍囊括到金海灣花園，這個盤才有希望。
問：十三老師， 我是做今年的應屆畢業生， （深戶）在滬上讀的研究生（文化相關專業）， 現在手裡兩個offer： 一個是上海的新東方教育行業的自媒體， 一個是深圳的內容類讀書軟件媒體， 我該選擇哪個，求意見！
答：十三除了回答樓市問題，還可以指點職業方向是嗎? 說白了，你這個問題不是offer的選擇，而是城市的選擇。 你問我，我的回答必然是：深圳，還是深圳！
問：請問準備開盤的龍崗京基半山有投資價值嗎？深圳無房但有過貸款記錄需要首付5成，對於手裡沒多少資金來說比較焦慮。謝謝！
答：這個盤的糟點挺多的，遠離住宅群，地鐵，學校，商業都要走斷腿，還有高鐵噪音，可是我能理解動輒幾十萬的摩擦成本讓你們對二手望而卻步，所以這個盤的總價低的一些房子可以買來上車，總價太高的不如看看周邊二手，都是次新，居家便利舒適度會高很多。 另外，看你過往的提問，曾經買了東莞又買了老家，可能都是囿於預算做出的無奈選擇，這次可以大膽點，一步到位買個三房，每一步想遠點，我們的生活就可以少折騰點。
問：老師您好，年前已經操作落深戶了，走的人才引進。夫妻倆工作在湖北四線城市國企，自住房一套，女方公積金在還。武漢一套3房，目前房租可覆蓋房貸，市值270W吧。想以後把武漢房子出手，做首付置換深圳，為的是以後孩子（目前小學生）去大城市打拼有個落腳處。兩人都無首套房資格。 問題1.考慮家庭資產最大化，要不要這樣操作，自己加槓槓? 2.老家鄭州，或者不賣武漢， 手頭30W在鄭州買套二手?以後有機會了再去深圳買，反正已經落深戶了？
答：武漢的房子目前怕是不好出手吧，不少人都等著打骨折後抄底呢。 30W太少了，再湊點錢，在鄭州買套二手吧。 這次疫情河南的表現，對鄭州樓市是利好，加上鄭州已橫盤快三年了，疫情過後不排除迎來小陽春。
問：十三，這一輪大漲後，沙井其他盤都5萬了，沙井的華僑城四海雲亭單價還在4萬多，雖說周圍農民房扎堆，但是這個價格確實比較低，可以買嗎？
答：可以買，水滿則溢，但是也沒有什麼漏可以撿，價格體現價值，地鐵，學校，商圈都有些距離，而且周邊民房多，居住體驗差，歸屬感弱。
問：老師您好，目前夫妻雙方兩套房，一套老公名下，在龍華梅龍鎮的三房，無貸款，出租6000元，一套在福田，老婆名下，貸款還有200多萬，自住，手頭上還有50來萬現金，夫妻年收入大概40-50萬。想把50萬再用來投資，老師有好的建議嗎？目前想了三個方案：1、在深圳再買一套，但50萬首付估計買不到，可以拿龍華抵押再買一套嗎？現在深圳的房價這麼高，是否還有這個空間？如果有老師建議哪裡？2、把龍華賣掉換一套更有增值空間的房子？3、操作簡單一點，買臨深。求老師指點？
答：2個思路 1.打新，或者疫情結束後淘筍，抵押梅龍鎮融資。 2.去廣州，廣東除了深圳 最值得買的就是廣州了，均價3萬+的廣州，目前來看還是窪地
問：十三老師好，請問下投資，能購買1200~1500之間，深圳北京名額都有，是購買華潤1的3房？寶中壹方中心三房？還是天健時尚空間一套79，然後北京再買一套分散地域？謝謝老師，第一次提問，找了半天沒找到付費入口
答：我會建議集中力量買一套深圳優質物業，現在是靠質量不是靠數量取勝的年代了。
問：深圳有公租房，首付資金又只有60萬，十三老師，您推介我買東莞臨深還是加大槓桿買入深圳？我在深圳北站附近上班，謝謝
答：不要讓公租房阻攔了我們前進的腳步，在深圳能住上公租房的其實“非富即貴”的（要麼是大企業要麼是體制內），收入都不會低，勇敢的買入深圳，現今這個時間節點上，已經不適合買東莞了。一套房不是炒，是為了更美好的生活。 公租房並不能保證孩子有學上，與其屆時為孩子教育焦頭爛額四處奔走，不如未雨綢繆早鋪路。
問：老師，你好，我想存錢明年買套惠州的房子自住，是買惠州高鐵站附近還是14號線地鐵附近好點？自由職業，也不用考慮每天通勤，想著明年年底買，惠州應該不會漲太多吧！謝謝老師
答：今年就買深圳，地鐵14號線、寶荷、沙湖或者坪中都可以，立刻馬上。
問：羅湖低總價的住宅，但是隻有50年產權，可以買嗎，有學位(但不好)，也可落戶，只是買來住一住。
答：羅湖的房子，目前自住價值大過於投資。 如果錢不多，又不想通勤太辛苦，羅湖是很好的選擇，前提是心態要放好，不能既要又要。
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