文｜你莫愁 編｜七小劍
今日（3月31日），柳州二套首付30%的新政落地僅僅4天后，被官方撤回了。
文字越少，事情越大。
柳州的放鬆被叫停，南寧想降首付，甚至三套想貸款，懸了。
短命！剛剛4天就被叫停
3月27日，柳州一紙新政落地。推出如首套首付最低20%、二套首付最低30%等政策。甚至有內部消息稱，三套也解禁，可以有條件支持貸款（詳見《柳州二套首付降至30%！How about Nanning？》）。
▲新政策原文截圖。
然而，好景不長。這個新政出臺僅4天后，就被停止執行。
據悉，柳州市3月27日印發的《關於印發進一步促進柳州市房地產市場平穩健康發展若干措施的通知》，按上級住房和城鄉建設部門要求，現停止執行，原柳州市房地產市場調控政策繼續執行。
文字越少，事情越大。
莫愁查閱柳州住建局等相關官網，並未發現官方叫停文件，但問及柳州多個開發商，均表示“是真的”。
新政叫停寥寥幾個字，其中深意頗多，最重要的一點：房住不炒。
救市的急先鋒，終究還是被一錘擊回原形。
降首付的大殺器，終究還是沒在“房住不炒”的利劍下，活過半個月。
被叫停的，不止柳州一個
柳州，不是廣西第一個鬆綁的城市。但卻是，廣西第一個新政被叫停的城市。
但放眼全國，新政被叫停的，柳州絕不是第一個。
2月21日，河南省駐馬店發佈了《關於進一步規範促進房地產業健康平穩發展的意見》，出臺17條樓市救市政策。然而，一週後，3月5日，駐馬店發佈的17項穩樓市政策已從官網撤下。相關人員被約談。
▲駐馬店新政撤回截圖。
3月3日，廣州市政府掛出了《關於印發廣州市堅決打贏新冠肺炎疫情防控阻擊戰努力實現全年經濟社會發展目標任務若干措施的通知》。然而，僅僅12個小時不到，3月3日當晚，市政府的網站就撤下了該《通知》。
▲廣州撤回新聞截圖。
河南新政沒有活過一週，廣州新政沒活過12個小時，如今柳州新政，沒活過4天。
被柳州所有置業顧問瘋狂轉發的新政，就這樣，扼殺在了搖籃裡。
南寧想降首付？懸了
柳州這4日遊新政，可謂給所有廣西地市敲響了警鐘，尤其是南寧。
柳州僅僅是給首付鬆了個口子（相比之前，首付僅僅小降5%），就立刻叫停，南寧二套首付想從40%降到30%，懸了。
柳州房價僅次於南寧，柳州都不行，南寧，何來底氣？
新政被叫停，再次傳遞了一個很明顯的信號：救市要有底線，不要碰限購，不要碰降首付。
何況，南寧的成交，已經所有回暖。
上週（3月23日-29日），南寧商品房成交4892套，環比上漲187.6%。在這樣的成交勢頭下，不管是否達到房企的預期，中央能允許鬆綁的空間很有限。
樓市難，可以用一些更緩和的方式方法，比如中央給你降LPR。
昨日，央行下調7天期逆回購利率20個基點。這意味著，4月20日，LPR大概率會下調（小幅），購房利率會有所降低。
如今，中央大力搞基建、提消費、擴內需，但對於房地產，仍延續去年“房住不炒”。看來，大尺度的放鬆，還是挺難的。
南寧，提振樓市想點別的招吧，降首付，怕是懸了。
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