買房市場中，底層剛需和頂豪客戶的買房難度最高。
一套房子，頂豪客戶的眼光挑剔，還帶有自己的性格，《安家》中，即使是有錢，一套符合心意的老洋房也是一房難求。
一套房子，底層客戶的房票珍貴，在限購的城市，僅此一次的機會更是要好好珍惜，這樣考慮的因素就多了。
剛需的地段不能要求過多，但，學區、生活配套一定要求。
剛需的價格一定要求很多，但，往往要捨棄很多。
那麼2020年，徐州還有哪些可以閉著眼睛放心購買的剛需盤？我們幫你篩選了7個，排名不分前後。
1
蘇寧悅城
位置：天齊北路與北三環交匯處。
供應：最後一批房源剩餘少量在售。
價格：均價11600元/㎡，毛坯、精裝。
亮點：既然是剛需，項目均價11600元/㎡精裝交付就足夠具有吸引力，項目北靠三環北路高架，也是徐州剛需中不多的在三環內還能看見的。
小區周邊有3000㎡幼兒園＋十軌制蘇寧小學、12軌36班的西月河中學，教育環境很有剛性條件。
2
融創·都會星宸
位置：泉山區徐商路以北，桃花源以南。
供應：項目首批房源落位中，戶型面積100-130㎡，層高25-26層，1個單元，2梯4戶，共計814套房源。
價格：均價12200元/㎡，精裝交付。
亮點：都會星宸的價格說是剛需更像是剛改，但咬咬牙你會發現，多花的這部分錢是完全值得的。
首先是精裝修，別的不敢說，融創的精裝質量是有口碑的。此外項目地處徐商公路，自帶商業、住宅、醫療、教育，是一個約57萬方的現代都市社區，更有三大公園環繞，也是徐州重點打造的海綿城市示範區。
3
四季連城·拾光
位置：鼓樓區西三環玉潭實驗學校西約200米
供應：項目加推31、35#住宅，均價10393元/㎡，共計210套。
價格：均價10393元/㎡，精裝交付。
亮點：四季連城位於三環西路西，三環北路南，分為A、B兩個地塊，其中A地塊為城鎮住宅，B-1為商服用地，B-2城鎮住宅，B-3為教育用地(幼兒園)。
其中A-2地塊由萬科企業單獨開發操盤，就是四季連城拾光了，項目雖然位置相對較遠，但四季連城幾乎覆蓋了所有的生活配套，臨近三環高架，也為交通提供了更多的可能性。
另外，拾光采用萬科最新一代戶型，十分先進，兼顧收納與使用空間，解決了生活一大矛盾點。
4
銀城致享城
位置：華山路與銀山路交匯處
供應：4月底加推最後2棟樓15、16#樓，均為18層，2梯2戶，共計180套房源。
價格：預計價格10050元/㎡，毛坯交付。
亮點：項目位於3號線地鐵“高新區南站”站口，與地鐵咫之遠，另外周邊還有3A級嬌山湖風景區及銀山山景。
項目打造90-127㎡電梯洋房、品質小高層，剛需中難得一見的洋房戶型，周邊新建的嬌山湖小學也彌補了教育的配套。
5
新盛上和園
位置：泉山區開元路北側
供應：新盛上和園東地塊剩餘4棟樓，2、3#為16層小高層，1個單元，2梯2戶，戶型為156㎡；6、7#是6層洋房，1梯2戶，1個單元，戶型為148、177㎡，共計88套房源，加推時間和價格待定。
價格：11600元/㎡，毛坯交付。
亮點：由最懂得徐州棚改的徐州新盛集團打造，項目由6/7層洋房+17層小高層組成，共595戶，毛坯房源，舒適度實在是剛需中難得一見。
地塊分為東、西地塊，綠化率≥30%，車位配比超過1：1.35，小區內人車分流。自帶一所幼兒園，配備商業辦公樓和醫療衛生樓，徐州市屬國企更為徐州人所考慮。
項目自身配套有1.7萬方的綜合商業街，項目西側為建設中的杏山子公交首末站商業綜合體，項目北側規劃為杏山子鄰里中心，生活配套十分充裕。
十分鐘車程可以到達蘇寧、金鷹金地、雲龍萬達、萬科淮海天地、銅山萬達等商業圈，還臨近地鐵1號線首末站杏山子站，上和園在我這是沒有缺點的剛需盤。
6
中駿匯景城
位置：山區大學路與珠江路交口東南側
供應：即將加推17、22、27#樓，均為27層，1個單元。
價格：預計10800元/㎡，毛坯交付。
亮點：中駿匯景城，位於雲龍湖南、大學路板塊，佔地約21萬方，建面約50萬方，配建18班幼兒園，代建約1.6萬方主題公園。
大學路現在完全改頭換面，以配套豐盈、基建潛力大後來居上，地鐵4號線，湘江路西延工程更是一顆剛需的定心丸。
7
華美悅瀾灣
位置：三環北路與平山路交叉口東北
供應：華美悅瀾灣3、4、9、10、11#住宅共計320套房源，目前還剩餘少量房源。戶型面積為102、117、122、125㎡，都是一梯兩戶，兩個單元。
價格：9325元/㎡。
亮點：華美悅瀾灣由徐州百年國企全資子公司華美建投集團打造，位於徐州市三環北路北側，徐礦城小區東側。總戶數1052戶。由15棟住宅樓，2棟辦公樓及商業組成。
項目臨近西月河、距離九里湖溼地僅1500米，“城北休閒公園”、“九里湖溼地公園”、“龜山探梅園”、“丁萬河帶狀公園”、“沙虎山公園”、“玉潭湖公園”等景區環伺周邊，剛需且宜居。
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