买房市场中，底层刚需和顶豪客户的买房难度最高。
一套房子，顶豪客户的眼光挑剔，还带有自己的性格，《安家》中，即使是有钱，一套符合心意的老洋房也是一房难求。
一套房子，底层客户的房票珍贵，在限购的城市，仅此一次的机会更是要好好珍惜，这样考虑的因素就多了。
刚需的地段不能要求过多，但，学区、生活配套一定要求。
刚需的价格一定要求很多，但，往往要舍弃很多。
那么2020年，徐州还有哪些可以闭着眼睛放心购买的刚需盘？我们帮你筛选了7个，排名不分前后。
1
苏宁悦城
位置：天齐北路与北三环交汇处。
供应：最后一批房源剩余少量在售。
价格：均价11600元/㎡，毛坯、精装。
亮点：既然是刚需，项目均价11600元/㎡精装交付就足够具有吸引力，项目北靠三环北路高架，也是徐州刚需中不多的在三环内还能看见的。
小区周边有3000㎡幼儿园＋十轨制苏宁小学、12轨36班的西月河中学，教育环境很有刚性条件。
2
融创·都会星宸
位置：泉山区徐商路以北，桃花源以南。
供应：项目首批房源落位中，户型面积100-130㎡，层高25-26层，1个单元，2梯4户，共计814套房源。
价格：均价12200元/㎡，精装交付。
亮点：都会星宸的价格说是刚需更像是刚改，但咬咬牙你会发现，多花的这部分钱是完全值得的。
首先是精装修，别的不敢说，融创的精装质量是有口碑的。此外项目地处徐商公路，自带商业、住宅、医疗、教育，是一个约57万方的现代都市社区，更有三大公园环绕，也是徐州重点打造的海绵城市示范区。
3
四季连城·拾光
位置：鼓楼区西三环玉潭实验学校西约200米
供应：项目加推31、35#住宅，均价10393元/㎡，共计210套。
价格：均价10393元/㎡，精装交付。
亮点：四季连城位于三环西路西，三环北路南，分为A、B两个地块，其中A地块为城镇住宅，B-1为商服用地，B-2城镇住宅，B-3为教育用地(幼儿园)。
其中A-2地块由万科企业单独开发操盘，就是四季连城拾光了，项目虽然位置相对较远，但四季连城几乎覆盖了所有的生活配套，临近三环高架，也为交通提供了更多的可能性。
另外，拾光采用万科最新一代户型，十分先进，兼顾收纳与使用空间，解决了生活一大矛盾点。
4
银城致享城
位置：华山路与银山路交汇处
供应：4月底加推最后2栋楼15、16#楼，均为18层，2梯2户，共计180套房源。
价格：预计价格10050元/㎡，毛坯交付。
亮点：项目位于3号线地铁“高新区南站”站口，与地铁咫之远，另外周边还有3A级娇山湖风景区及银山山景。
项目打造90-127㎡电梯洋房、品质小高层，刚需中难得一见的洋房户型，周边新建的娇山湖小学也弥补了教育的配套。
5
新盛上和园
位置：泉山区开元路北侧
供应：新盛上和园东地块剩余4栋楼，2、3#为16层小高层，1个单元，2梯2户，户型为156㎡；6、7#是6层洋房，1梯2户，1个单元，户型为148、177㎡，共计88套房源，加推时间和价格待定。
价格：11600元/㎡，毛坯交付。
亮点：由最懂得徐州棚改的徐州新盛集团打造，项目由6/7层洋房+17层小高层组成，共595户，毛坯房源，舒适度实在是刚需中难得一见。
地块分为东、西地块，绿化率≥30%，车位配比超过1：1.35，小区内人车分流。自带一所幼儿园，配备商业办公楼和医疗卫生楼，徐州市属国企更为徐州人所考虑。
项目自身配套有1.7万方的综合商业街，项目西侧为建设中的杏山子公交首末站商业综合体，项目北侧规划为杏山子邻里中心，生活配套十分充裕。
十分钟车程可以到达苏宁、金鹰金地、云龙万达、万科淮海天地、铜山万达等商业圈，还临近地铁1号线首末站杏山子站，上和园在我这是没有缺点的刚需盘。
6
中骏汇景城
位置：山区大学路与珠江路交口东南侧
供应：即将加推17、22、27#楼，均为27层，1个单元。
价格：预计10800元/㎡，毛坯交付。
亮点：中骏汇景城，位于云龙湖南、大学路板块，占地约21万方，建面约50万方，配建18班幼儿园，代建约1.6万方主题公园。
大学路现在完全改头换面，以配套丰盈、基建潜力大后来居上，地铁4号线，湘江路西延工程更是一颗刚需的定心丸。
7
华美悦澜湾
位置：三环北路与平山路交叉口东北
供应：华美悦澜湾3、4、9、10、11#住宅共计320套房源，目前还剩余少量房源。户型面积为102、117、122、125㎡，都是一梯两户，两个单元。
价格：9325元/㎡。
亮点：华美悦澜湾由徐州百年国企全资子公司华美建投集团打造，位于徐州市三环北路北侧，徐矿城小区东侧。总户数1052户。由15栋住宅楼，2栋办公楼及商业组成。
项目临近西月河、距离九里湖湿地仅1500米，“城北休闲公园”、“九里湖湿地公园”、“龟山探梅园”、“丁万河带状公园”、“沙虎山公园”、“玉潭湖公园”等景区环伺周边，刚需且宜居。
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