雖然桂林樓市連續幾年成交上漲，但是卻難掩一些令人遺憾的事情，那就是桂林目前還有為數不少的爛尾樓存在。
（網絡圖片）
桂林這7個“爛尾樓”最新進展來了
為督促和推動解決桂林市各城區建設工程“爛尾樓”問題，3月20日上午，桂林市人大城建環資委員會一行在象山區召開建設工程“爛尾樓”問題專項調研座談會。
據瞭解，目前象山區現存對轄區影響較大的“爛尾樓”主要包括“山水中央”、“好萊塢”、“楓丹麗苑”、“融合風景”、“鑫鼎花園”、“南城電器城”、“西城路4號布行大樓”七個工程。
象山區相關負責人對以上七個“爛尾樓”工程的基本情況、產生原因、處置情況、存在問題進行了詳細彙報和說明，並提出了相應建議。
座談交流過程中，各發言人積極建言獻策，就城區規劃、土地綜合利用、招商接盤等方面提出了許多意見和建議。
桂林市人大城建環資委員會相關負責人表示，象山區作為桂林市老城區，是“爛尾樓”問題較為突出的城區之一，但是在相關工作中下了大力氣、做了諸多工作，也提出了很多有益建議，調研隊伍也將把大家的反饋建議進行詳細記錄和上報。
“爛尾樓”作為“城市的傷疤”，是困擾城市發展的“頑疾”，治癒創傷非一時可畢。通過此次調研座談，摸底調查城區“爛尾樓”工程情況，相信將為後續推動相關問題解決奠定良好基礎。
桂林到底有多少爛尾樓？
為了不讓大家一輩子的血汗錢打水漂，小編特地整理了一期桂林問題樓盤大揭底，大家千萬要擦亮眼睛。
（不完全統計）
桂林最好地段之一的楓丹麗苑
“楓丹麗苑”算得上桂林最有名的爛尾樓。它位於桂林市中山路與上海路交叉處，毗鄰桂林市火車南站，地理位置十分優越。
2018年5月，經桂林市中級人民法院裁定受理，桂林臺聯房地產開發有限責任公司破產清算案件，由象山區人民法院審理，標誌著臺聯地產公司正式進入破產程序。
融和風景進入破產重整
2018年5月，桂林市融和房地產開發有限公司破產案交接協調會在永福法院召開。會上，該公司向資產管理人移交了公司的印章、營業執照、開戶許可證、文書等資料。
自此，位於桂林市瓦窯路，爛尾了10年之久的“融和風景”項目進入破產重整。
興宸·山水中央已經停工多年
山水中央樓盤佔地80多畝，北臨上海路，東臨建安路，原是桂林南藥的廠區。南藥搬遷後，廣西和一房地產開發有限公司買地開發興宸·山水中央項目。
該項目於2015年啟動，當時售樓部大屏幕廣告，打得非常響，還組織了多場活動。然而目前這個樓盤已停工好幾年，不知道何時能盤活。
南城電器城被閒置
2016年11月24日，一場大火讓南城電器城遭遇滅頂之災，當天大火整整燃燒了7個小時，經事後清點，過火面積2800㎡，因災受損92戶。
經審查認定，起火源為南城電器城謝某與劉某違規安裝插座，造成56.9萬元的損失。大火過後，南城電器城已無法再使用，閒置至今。
西城路4號布行大樓承重柱爆裂
2017年6月17日上午，桂林市象山區西城路4號布行大樓一樓一根承重柱發生爆裂，危及大樓住戶安全，隨後所有住戶人員進行了緊急疏散。
6月21日晚，在工人們對大樓除險加固過程中，又一根承重柱發生爆裂。當晚，施工人員迅速撤離現場。據瞭解，目前大樓的安全隱患確實比較嚴重。
如何規避買到爛尾樓的風險？
1、綜合評判開發商的實力
開發商實力是保證項目正常建設的關鍵保障因素之一。通過開發商以往的業績、項目總開發量和開工量、市場佔有率和工程進度情況也可以看出這個開發商是否有足夠的實力。
2、考察本土開發商信譽是否良好
首先，本土開發商的口碑在當地城市來說是很重要的，多問問周邊的人，對這個開發商有什麼看法，覺得他們的樓盤怎麼樣，就可以有一個大致的瞭解了。
另外，蒐集這個開發商以前開發的樓盤，並通過口頭交流和論壇等方式，向已入住的業主瞭解開發商在工程質量、物業管理、是否按期交房等方面的情況。
3、樓盤“五證”是否齊全
確定項目 “五證”齊全。“五證”包括《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工證》、《商品房銷售（預售）許可證》。
“五證”齊全的房子，不但有利於避免爛尾樓，對後期辦理產權證也是有利的。若“五證”不齊，則房屋手續不全，那麼辦理產權證也就不會順利，甚至會拖上很久。
4、房屋主體工程進展程度
據統計，當房屋主體工程已完成2/3時，出現爛尾的幾率可降低至60%。不要受任何低價誘惑，在項目工程還未打地基的時候就倉促交錢。
要知道，沒有動工意味著手續沒到位，規劃能否通過還是個未知數。尤其是一些城中村改造的項目，有很多無法預料的風險。
5、明確尾房的產權狀況
購買尾房首先要確定房子的銷售手續和產權是否明晰。購買前要先向銷售方確定房子是否有產權證和銷售許可證；
然後瞭解房子是否被抵押，如有抵押，要弄清抵押期限，怎樣解除抵押；如果是拍賣房，應弄清產權過戶手續是否已經辦理等。
6、付款事宜
購置期房儘量不要一次性付款，看看是否能和開發商協商一下，根據樓盤進度付款。
房子對於許多桂林人來說，也許就是一輩子的事，桂林家人們今後在購房的時候一定要擦亮眼睛，詳細瞭解後再做決定！看完記得提醒身邊親友，覺得本文有用請在文末點個在看！
閱讀更多 桂林市最新資訊 的文章
