今日（10月25日），昆明市規劃局發佈了樂悅廣場（原舒鉑廣場）項目規劃方案變更批前公示，該項目為貴州房企富康集團旗下公司接於經開區原舒鉑廣場的“爛尾樓”項目，佔地約77.52畝。相較於原方案指標內容，該項目的建築面積、建築密度及綠地率均有所調整。此外，該項目於7月進行了控規修改。
現方案鳥瞰圖
該項目位於昆明市經濟技術開發區西部，地處昆明主城與呈貢新城的連接帶，東臨龍輝路，南臨世紀浩鴻商業廣場，西臨昆河鐵路，北臨國土資源學院實訓基地。
項目區位圖
根據公示，該項目於2012年11月取得《工程規劃許可證》，相較於原指標，本次調整佔地面積不變，容積率不變。建築面積變更為29.8萬方，相較於原指標縮小了約0.1萬方；建築密度為44.81%，比原指標增加了9.81%；綠地率為25.01%，比原指標減少了9.99%。
總平面圖對比
效果圖對比
此外，今年7月，昆明市規劃局對項目地塊控制指標進行了調整公示。本次調整相較於7月，建築密度、容積率、綠地率範圍均未有所變動，僅在此基礎上進行了細化。值得注意的是，7月公佈的佔地面積為82.95畝，現又變更為77.52畝，與原指標占地面積恢復一致。
據公示資料顯示，原舒鉑廣場前加了個“樂悅廣場”的名頭，雖然官方尚未正式公佈，但可以預見的是，原舒鉑廣場或將更名為樂悅廣場。
重要景觀效果圖
本次項目地塊的申報單位為富康城控股(雲南)有限公司，為貴州房企富康集團旗下子公司。去年底，已“爛尾”多年的商業項目舒鉑廣場，由富康城控股(雲南)有限公司以8.29億元成功接盤，並暫命名為“富康城昆明經開中心”。今年3月1日，富康城昆明經開中心項目正式宣佈開工，並計劃在今年12月21日正式開業。這是富康集團在昆明佈局的首個項目，也意味著昆明經開區首個大型商業綜合體即將呈現。
現方案鳥瞰圖
根據資料顯示，富康城昆明經開中心位於昆明市經開區浦發路與龍輝路交匯處，總體量30萬方，項目主要規劃了3棟32層寫字樓，以及建築面積約6萬方的商業建築，是集購物中心、國際影院、5A甲級寫字樓、國際五星級酒店及文化創意街區為一體的大型城市綜合體。12月開業後，或將填補經開片區的商業空缺。
項目現狀圖
事實上，富康集團已在雲南佈局了三個項目，除了本次的昆明經開中心項目外，還有9月發生過股權交易的富康城·紫悅臺，以及位於曲靖的4500餘畝富康國際生態會展城。從在昆明的佈局來看，都位於經開區。此次原舒鉑廣場再次調規，將使富康集團在經開區的發展建設提速。
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