城南映像———一個曾經卷入債務漩渦的樓盤，經過100餘名業主的艱難自救，目前已基本實現通電，供水、供氣正在施工，初步具備了居住的條件。經過3年多的上訪、奔波，業主們的心情經歷了由絕望、悲傷到希望的冰火兩重天。
但是，業主們還面臨著是否能夠順利辦理房產證的問題，這個樓盤的自救最後能否真正成功，仍有待社會和法律的驗證。
落魄：開發商跑路樓盤成爛尾
位於婁底甘桂路東側、新鋪街南側的城南映像，由婁底樹鑫房地產開發有限公司承建，2012年開始動工。開發商承諾2015年5月交房，地下停車車位採取抓閹方式分配，交房一年內辦理好房產、土地兩證。因為城南映像周邊有星星實驗學校、三元大市場，生活極為便利，樓盤甫一推出，便吸引了眾多買家的目光，147套房屋很快被搶購一空。
3年時間一晃而過。就在業主翹首以盼交付新房之際，2015年3月，城南映象陷入全面停工狀態。經多方打聽，業主才知開發商楊樹良因資金鍊斷裂，已不知所蹤，且存在挪用業主預支購房款用作他用等問題。
“還過3個月就可以交房，卻沒想到老闆拿了錢跑路，還欠了幾百萬工程款。當時心都涼了，不知道還要等多少年才能拿到自己的房子。”業主林阿姨說，自己當年投入畢生積蓄，付全款購置一套房，事發後她急得快暈倒了。
那年的3月，對於購買了城南映像住房的業主們來說，是一段不堪回首的往事。在發現樓盤“爛尾”後，憤怒的業主們開始走上維權的苦旅，發貼、上訪、堵門……
關鍵：業主籌集資金開展自救
其實，“爛尾”的城南映像距離驗收交樓只有一步之遙。當時主體建築工程已經封頂，只剩電梯、供水供電、消防等配套設施還未安裝，只需再投入1000餘萬元即可完工。
數次維權後，業主們冷靜了下來，一致認為唯有自己籌錢、完善後續收尾工作才是解救的出路。2015年9月，業主們推選出7名住戶代表組成自救業主委員會，眾人眼裡善交際、人脈廣的歐陽立志當選為業委會主任。明確會計1名，出納1名，賬戶由5人共管，負責自救資金的管理與使用，動用任何一筆開支，都會在業主微信群進行公示。
在購買城南映像住房的147戶業主中，除102戶是住房公積金貸款和全額付款外，還有45戶屬按揭買房。同時，樓盤還有幾十個地下車位沒有出售。“我們請專業預算師評估了一下，樓盤收尾完工還需1300餘萬元。如果把車位賣掉，按揭戶交清尾款，付全款的每人再暫時多交一點，就很有希望讓‘爛尾樓’活過來。”歐陽立志說。
業委會成立後，自救7人組開始不厭其煩地給每個業主打電話，做工作，發動更多的業主加入籌資自救。最終，業委會抱團自救盤活“爛尾樓”的做法，得到了廣大業主的支持，52戶按揭戶補交了800餘萬元，其餘102戶每人多交2萬元，用於電梯、供水供電、消防等配套設施的安裝和建設。
感激：政府部門積極指導支持
目前，城南映像已安裝好電梯，供電主線路也已布好，供水、供氣設施正在施工。自救的初步成功，除了業主們的團結和不懈努力，還有一個重要因素，就是得到了政府的大力支持。“為了讓城南印像不變成‘爛尾樓’，政府專門成立工作組，幫助業主與供電、供水等部門進行溝通，採取特殊情況特殊辦理的辦法，幾乎是一路綠燈。”歐陽立志表示，沒有政府的協調，小區自救要想在短時間內成功報裝水電氣等，根本無法想象。
為幫助城南映像業主入住，工作組組長、婁星區副區長肖國良多次率隊深入小區調查研究，察看實情，聽取業主意見，指導制定幫扶措施。今年6月上旬，市“解難辦”主任劉玉珊專門召開協調會，要求供水、電、氣和消防等部門負責人以最優惠的價格、最快的速度，展開實際行動，為城南映像業主早日入住提供便利。“供電環網櫃就在小區門口，主線路已經布好，如果從匯通國際接過來，至少要多花費120餘萬元。”說起政府的傾力幫扶，歐陽立志內心十分感動。
“上訪鬧、等靠要，都解決不了根本問題；唯有奮起自救，才是最好的出路。”劉玉珊表示，為了解決婁底中心城區房地產領域一攬子問題，市委、市政府審時度勢，果斷決策，開展房地產業“解難題、促發展、保穩定”專項行動，市解難辦把業主自救作為解決“爛尾樓”的主要舉措，創造性地開展幫扶工作，從而營造主動幫扶與奮力自救的氛圍。“行百里者半九十。只有業主們順利入住，並且拿到房產證，我們的工作才算打通了‘最後一公里’。”
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