城南映像———一个曾经卷入债务漩涡的楼盘，经过100余名业主的艰难自救，目前已基本实现通电，供水、供气正在施工，初步具备了居住的条件。经过3年多的上访、奔波，业主们的心情经历了由绝望、悲伤到希望的冰火两重天。
但是，业主们还面临着是否能够顺利办理房产证的问题，这个楼盘的自救最后能否真正成功，仍有待社会和法律的验证。
落魄：开发商跑路楼盘成烂尾
位于娄底甘桂路东侧、新铺街南侧的城南映像，由娄底树鑫房地产开发有限公司承建，2012年开始动工。开发商承诺2015年5月交房，地下停车车位采取抓阉方式分配，交房一年内办理好房产、土地两证。因为城南映像周边有星星实验学校、三元大市场，生活极为便利，楼盘甫一推出，便吸引了众多买家的目光，147套房屋很快被抢购一空。
3年时间一晃而过。就在业主翘首以盼交付新房之际，2015年3月，城南映象陷入全面停工状态。经多方打听，业主才知开发商杨树良因资金链断裂，已不知所踪，且存在挪用业主预支购房款用作他用等问题。
“还过3个月就可以交房，却没想到老板拿了钱跑路，还欠了几百万工程款。当时心都凉了，不知道还要等多少年才能拿到自己的房子。”业主林阿姨说，自己当年投入毕生积蓄，付全款购置一套房，事发后她急得快晕倒了。
那年的3月，对于购买了城南映像住房的业主们来说，是一段不堪回首的往事。在发现楼盘“烂尾”后，愤怒的业主们开始走上维权的苦旅，发贴、上访、堵门……
关键：业主筹集资金开展自救
其实，“烂尾”的城南映像距离验收交楼只有一步之遥。当时主体建筑工程已经封顶，只剩电梯、供水供电、消防等配套设施还未安装，只需再投入1000余万元即可完工。
数次维权后，业主们冷静了下来，一致认为唯有自己筹钱、完善后续收尾工作才是解救的出路。2015年9月，业主们推选出7名住户代表组成自救业主委员会，众人眼里善交际、人脉广的欧阳立志当选为业委会主任。明确会计1名，出纳1名，账户由5人共管，负责自救资金的管理与使用，动用任何一笔开支，都会在业主微信群进行公示。
在购买城南映像住房的147户业主中，除102户是住房公积金贷款和全额付款外，还有45户属按揭买房。同时，楼盘还有几十个地下车位没有出售。“我们请专业预算师评估了一下，楼盘收尾完工还需1300余万元。如果把车位卖掉，按揭户交清尾款，付全款的每人再暂时多交一点，就很有希望让‘烂尾楼’活过来。”欧阳立志说。
业委会成立后，自救7人组开始不厌其烦地给每个业主打电话，做工作，发动更多的业主加入筹资自救。最终，业委会抱团自救盘活“烂尾楼”的做法，得到了广大业主的支持，52户按揭户补交了800余万元，其余102户每人多交2万元，用于电梯、供水供电、消防等配套设施的安装和建设。
感激：政府部门积极指导支持
目前，城南映像已安装好电梯，供电主线路也已布好，供水、供气设施正在施工。自救的初步成功，除了业主们的团结和不懈努力，还有一个重要因素，就是得到了政府的大力支持。“为了让城南印像不变成‘烂尾楼’，政府专门成立工作组，帮助业主与供电、供水等部门进行沟通，采取特殊情况特殊办理的办法，几乎是一路绿灯。”欧阳立志表示，没有政府的协调，小区自救要想在短时间内成功报装水电气等，根本无法想象。
为帮助城南映像业主入住，工作组组长、娄星区副区长肖国良多次率队深入小区调查研究，察看实情，听取业主意见，指导制定帮扶措施。今年6月上旬，市“解难办”主任刘玉珊专门召开协调会，要求供水、电、气和消防等部门负责人以最优惠的价格、最快的速度，展开实际行动，为城南映像业主早日入住提供便利。“供电环网柜就在小区门口，主线路已经布好，如果从汇通国际接过来，至少要多花费120余万元。”说起政府的倾力帮扶，欧阳立志内心十分感动。
“上访闹、等靠要，都解决不了根本问题；唯有奋起自救，才是最好的出路。”刘玉珊表示，为了解决娄底中心城区房地产领域一揽子问题，市委、市政府审时度势，果断决策，开展房地产业“解难题、促发展、保稳定”专项行动，市解难办把业主自救作为解决“烂尾楼”的主要举措，创造性地开展帮扶工作，从而营造主动帮扶与奋力自救的氛围。“行百里者半九十。只有业主们顺利入住，并且拿到房产证，我们的工作才算打通了‘最后一公里’。”
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