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随着二月逐渐接近尾声，一场楼市的保卫战正在如火如荼的展开。最近一知名开发商线上7.5折卖房火遍网络，一时成为人们议论的焦点，不少开发商也纷纷加入了打折卖房的行列，降价卖房开始愈演愈烈。
有人对此满怀质疑，认为这不过是一次开发商精心策划的营销炒作而已，也有人对此拍手叫好，认为这是全国房价下降的明确信号。当然，不管大家如何看待，也不管开发商是真跌还是假摔，大家都在关心市场的变化。那么开发商降价能否“自救”呢？笔者认为，房地产格局生变，炒房者这下损失大了！
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大家都知道，开发商打折卖房行为实属无奈之举，因为售楼部关闭之后，房产销售渠道被封锁，只能另谋生路。由此可见，线上打折降价卖房是开发商的应急自救措施，因为债务压力实在过大，现金流告急，只能舍弃利润换取成交。
与此同时，二手房市场也异常冷清，成交量下滑成为不争的事实，加上不少开发商不计成本的降价促销行为，炒房者自然惊出一身冷汗。
开发商这是摆明了要加快争抢购房者的节奏，这必然会损失炒房者的利益，因为炒房的资金通常是杠杆资金，房价涨幅不足以覆盖资金利息，那么炒房不仅无利可图，而且严重的还可能会爆仓，结果也就不言而喻了。
所以，此次开发商降价打折甩卖的行为，自然是动了炒房者的蛋糕，不排除一部分炒房者会赔本出局或者加入降价卖房止损的阵营。
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当然了，最近开发商都在通过线上打折卖房，有人看好，也有人并不看好。
因为早在前几年就有开发商联手马云，打出了"淘宝用户全年花了多少钱，就可在全国多个城市的楼盘直接冲抵购房款，最高可抵扣200万元"的口号。这在当时，同样引起轰动，通过“线上”降价卖房也在一夜之间成为了大家的谈资。
但随着各大房企纷纷效仿，有的带着诚意，有的带着套路，开发商都想着尽快去掉库存，把生意做到线上，改变房地产的现有格局，结果到最后都以失败告终。
那么此次开发商能否“自救”？我们还需拭目以待，但至少一轮降价促销过后，一部分炒房者必然会夺路而逃，那么对于大部分准备买房的人来说就是一件好事。
58安居客房产专业人士认为，开发商降价卖房的同时，通过线上售楼部实现购房者足不出户，通过手机安全看房，这无疑是创新之举，因为售楼部何时才能复业谁也说不清楚，线上降价卖房或许是“自救”的良策。通过让利给购房者，即使无法马上成交，开发商也可能锁定一部分客户，待疫情结束后，再进行转化。
综上所述，开发商降价能否“自救”？房地产格局生变，炒房者这下损失大了！各位网友怎么看？如有更好的看法，欢迎留言点赞参与讨论。
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