买房这件事，对于很多人来说都是相当不容易的。如今楼市算得上是变天了，起码和过去几年发展的不太一样，一些楼市的问题越发的暴露出来。到了2020年，楼市调控还在继续，虽然房价下跌幅度不大，但是作为炒房客和投资者，这个时候还是不适合入市的。
一些炒房客和投资者会选择在房价低的时候入手，按说现在楼市稳定，如果对未来楼市预期比较好的话，一些炒房客也会选择在这个时候买房。但是，从专家到学者，从楼市政策到楼市变化，似乎都在给炒房客提醒，这个时候千万不要盲目投资买房了。
而作为多套房持有者，应该如何应对如今的情况呢？多套房持有者，有的是炒房客，有的就是普通人。尤其是对于三四线城市的这类人来说，如今陷入了两难的局面，比如这个时候如果卖房的话，以后房价涨，现在卖就亏了。但倘若如今不卖房的话，以后房价跌，自己也亏了。总之，关于卖或是不卖，是如今困扰不少卖家的问题。
一网友表示：现在房价真要跌吗？那我四线城市的老家那套房要不要卖掉啊？
一拆迁户表示：前几年拿了几套房，现在还没出手，听说房价要跌，要不要全部卖掉呢？
关于卖或是不卖这个问题，相信大家也比较纠结。其实，笔者对于楼市的态度是分化的，三四线城市房价难涨也难跌，但是卖掉房子以后的风险会小一些。大城市就不一样了，未来房价还有上涨的空间，毕竟大城市人口需求大，就像是热门二线城市，还放宽了落户限制，所以大城市以及热门二线城市房价是比较难跌的。那么，对于小城市的人来说，楼市变天，多套房持有者应学会“自救”，如何以高价格卖出房子？
无疑，对于小城市的人来说，如果对于楼市预期也不太好的话，建议还是把房子卖掉比较好，毕竟现在卖掉房子，还是能赚不少钱的。那么，对于这类人来说，如何以最高价格卖出自己的房子呢？
首先，如果是地段好的房子，那价格当然不能让太多。有人总是不知道为何二手房比一手房价格还要贵，其实是有原因的，因为二手房配套成熟了，且很多二手房都是前几年建设好的，所以地段可能相对好一些。另外，对于卖家来说，卖房自然也是要赚钱的，所以二手房自然贵了。因此，如果你是地段好的房子，可以先考虑别降价卖房，然后参考下面几点。
其次，在装修上，尽量好一些。想要把二手房卖出一个相对价格高的价格，自然要在装修上下功夫，好的装修能使得房子多卖不少钱。
最后，要尽快卖出。如今的小城市，房价肯定是往下走的，而不会再无脑的涨了，那么你需要尽快把房子卖掉，这样才能赚更多的钱，以后降价了更不好卖出好价格了。
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