作為一枚普通的老百姓，
買個房多麼不容易，
圖個安安穩穩、順順當當
有錯嗎？
可是
還是有很多人遇到了不少糟心事
家家有本買房的辛酸史
誰攤上誰知道啊！
多麼痛的“領悟”
盤點了買房幾大坑，
給各位小夥伴們提個醒
買房都多長點心吧！
01
爛尾坑
論大大小小的“買房坑”中，哪個最令人神傷，無疑是遇見了爛尾樓！
辛辛苦苦湊齊了首付，還在做著即將入住新房的美夢，結果開發商跑了，售樓處空了。真是苦了買房者，不僅錢打了水漂兒，維權也比較難。
出現爛尾樓的情況在濰坊也不是少數了，要麼資金鍊斷裂，融資失敗， 工程事故等原因，不光是小開發商出現爛尾的情況，也不排除大項目。
想要避免遇見爛尾坑，要看準開發商實力，樓盤手續，施工進展情況等等，一個好的地段，一個好的環境，一定會有開發商願意接手的可能性。換言之，爛尾樓“復活”的概率就比較大。
02
逾期交房坑
買房本是一件高興的事，但如果碰上延期交房，那可真讓人鬧心。不少人都是準備買新房了當婚房，計算好了交房時間、裝修時間和結婚的日子，延期交房一下子將計劃全都打亂了。
延期交房的情況是房屋買賣過程中普遍存在的一種情況，避免延期交房，儘量選擇國企、央企、品牌房企等規模較大，注重品牌口碑的開發商，同時瞭解其以往開發項目是否存在過延期交房的現象。
03
交付不符坑
第三類坑則是在樓市各種坑中佔比最大的，問題爆發最多的，交付與承諾不符坑。
都有哪些不符呢？總結來說問題主要集中在如下幾個方面：承諾的學區學校沒有了、承諾的人車分流沒有了、綠化嚴重減配等等。
面對諸如此類問題，購房者們在前期選房時一定要先下足功夫，搞清楚學區劃分的相關政策法規，核實清楚小區的位置是否屬於承諾的學區之內，且不敢只聽信置業顧問的片面之詞。其次，多多考察該開發商的其他項目口碑，是否在交房時做到了前期宣傳時的承諾。
04
車位坑
車位坑也是購房者在買房時經常遇見的一類坑，通常表現為車位產權不明確，車位尺寸不符和國家標準、車位從平面車位變成了機械車位、車位佔比縮水等。
那麼該如何避免車位坑呢？消費者在購買車位時，首先要弄清楚小區的車位是否具有合法產權，沒有規劃許可證的車位和人防工程改建的車位時不能辦理產權證的，只有租賃使用權。其次在購房時也提前確認車位的類型、尺寸、車位比等信息，查看車位的建築結構圖等，並在購房合同中有所體現。
以上，就是購房者在買房時經常遇見的那些“買房坑”，總之， 買房不是一件容易事，要注意的方方面面太多了，一不小就會掉入了各種套路和“買房坑”，就沒有一個靠譜點的開發商及小區，讓我們省省心！
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