每日經濟新聞
▲ 圖片來源：阿瑪尼藝術公寓官網截圖
很長一段時間，從成都九眼橋夜店出來的年輕人，不再等那位神秘女子，而是呆呆地看一會眼前的阿瑪尼 " 雙子塔 "。
夜色中，阿瑪尼藝術公寓的玻璃幕牆熠熠生輝，流光溢彩，這個世界頂級的奢侈品品牌，即使蓋樓，也選擇高調。
因為上一個能讓時尚教主阿瑪尼先生親自設計的建築，還是迪拜的哈利法塔阿瑪尼公寓。
成都人民真有福氣。
四年前，阿瑪尼藝術公寓，一開盤，單價就叫到 5 萬，當時成都樓盤的平均售價也不過 8 千左右。
然而，外表的華麗掩蓋不住內在的虛妄，阿瑪尼藝術公寓沒多久竟然 " 爛尾 " 了。
業主們本應在 2016 年底拿到豪宅的鑰匙，沒想到房子中途停工，至今還沒交房。
讓人意外的是，當富豪們開始維權的時候，竟發現開發商背後的控股股東，是西安市財政局！
在這場世界級、跨地區的合作中，或許西安市財政局才是俯瞰這場江湖變幻的王者。
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阿瑪尼藝術公寓就坐落在成都市中心錦江之畔，與望江樓隔江相望。
項目落地之時，阿瑪尼藝術公寓就宣稱，這棟豪宅從建築立面到室內空間設計，均由阿瑪尼先生親自執筆。而且所有戶型均配置 Armani/Dada 櫥櫃和 Armani/Roca 衛浴，以及全套的 Armani/Casa 家居用品。
就連建築外立面，都透著奢侈品大牌的那種內斂奢華，老阿把望江樓的竹葉元素融入其中，在公寓的玻璃幕牆上打造出了蘭花的效果，老阿說了，" 生活則是優雅並華麗的 "。
內外配置要選擇最頂級的，阿瑪尼在中國選擇的合作商也是如此。
當年與阿瑪尼合作打造藝術公寓的，是中國的門裡集團。
門裡集團可不一般，雖說是個年輕的公司，成立於 2003 年，但專注於走高端路線，開發高端文化產業和高品質房產。
去年 11 月，門裡集團的董事長陳東還親自前往米蘭，與阿瑪尼方面深入溝通了成都阿瑪尼藝術公寓的合作成果。
阿瑪尼方面表示，" 阿瑪尼集團一直將成都阿瑪尼藝術公寓視作非常重要的一個項目，它是阿瑪尼集團進入中國的第一個奢侈品牌地產項目，雙方都應該在全方面提高對阿瑪尼藝術公寓的要求，加大對阿瑪尼藝術公寓的品牌營銷推廣力度。"
陳東先生深表贊同，隨即在一個月後的聖誕節，在 220 米的高空，阿瑪尼藝術酒店天際會所，舉辦了盛大的活動，宣傳阿瑪尼的生活居住理念。
打開成都阿瑪尼藝術公寓的官網，在阿瑪尼先生迷人的笑容旁邊，是這句 " 我很榮幸能在中國創造豪華住宅 "。
阿瑪尼先生還是太謙虛了，據說能讓他親自設計的公寓，全世界就兩棟，一棟是迪拜的哈利法塔阿瑪尼公寓，另一棟就是成都的阿瑪尼藝術公寓。
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但就是這麼高端奢華有內涵 …… 的豪宅項目，竟然 " 爛尾 " 了。
購房者沈先生交了首付，說好的 2016 年 11 月 30 日拿鑰匙，可沒想到拖了兩年，房子遲遲交不了，去哪體驗阿瑪尼藝術公寓的頂級配置呢？
沒辦法，只好走上了維權之路。
2017 年 12 月 11 日，沈先生與開發商簽署了延期交房協議，" 按日計算支付已付房款萬分之一的違約金 "，拿到了 8 萬多的賠償金。
但事後沒多久賠償款就斷供了，連項目也停工了。
拿不到賠償，業主們想退房，置業顧問的回答乾脆利落：" 去找開發商協商。"
開發商的回答也頗有意味：" 賠付違約金需要等待，現在資金較為緊張。"
此情此景，與當初的盛大開幕相比，著實讓人心寒。
業主們憤憤不平，便將此事在 " 成都樓市 315" 中進行舉報。
阿瑪尼藝術公寓的營銷總監對此進行了回覆，" 由於施工細節升級、工程總包方內部調整等原因，導致延期交房，承諾按照合同約定給予退房或賠償。項目目前仍然在售，並且逐步恢復正常施工狀態。"
業主們遲遲拿不到房子，阿瑪尼藝術公寓對外的宣傳和銷售工作，卻還在推進。
打開售房網站，阿瑪尼藝術公寓顯示的都是 " 在售 " 狀態，交房時間為 2019 年 12 月。但是穿上頂級奢侈品地產的外衣，也擋不住房子賣不動的現狀。
阿瑪尼藝術公寓一共 1384 套房子，據中成房業的數據顯示，還有 1232 套沒有賣出去。
在這些待銷售的房子中，根據成都透明房產網顯示，超過 90% 的房源被抵押，限制銷售。
如此看來，項目停工，就並非施工細節升級那麼簡單了。
如今，阿瑪尼藝術公寓的門口長著雜草，堆放著建材和建築垃圾，本應光可鑑人的外立面玻璃上，也是一層厚厚的灰。
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阿瑪尼藝術公寓的前途未卜，回顧其過去，也是命途多舛。
2006 年，成都融通世紀拿到阿瑪尼藝術公寓這塊地，但直到四年後才開始動工。
沒想到，時隔不久，該項目又被轉讓給了合展集團，合展集團行動倒是迅速，項目很快封頂，但不幸的是，2012 年又傳出停工的消息。
直到 2013 年，該項目才被門裡集團接手，由阿瑪尼與門裡集團聯手打造藝術公寓。
而門裡集團所屬公司成都晨川實業，也是幾經倒手，多次更換投資方。
2011 年，晨川實業的實控人是融通世紀。2015 年，融通世紀退出，新增股東為國泰元鑫資產管理有限公司。
2017 年 3 月，國泰元鑫資產管理有限公司退出，由長安國際信託完全控股晨川實業。
說起長安國際信託，來頭可不小，背後有國資參與，其大股東為西安投資控股有限公司，佔股 40.44%。西安投資控股有限公司是經西安市政府批准成立的國有獨資企業，由西安市財政局完全控股。
說白了，門裡集團的背後有著西安市財政局的身影。
且不說阿瑪尼藝術公寓未來的命運如何，西安市國企這一波低調操作，倒是挺出人意料。
起碼打破城牆思維，一出手就是全球的視野格局，直接聯手國際奢侈品品牌，開發地產項目，比一些土老帽地產公司不知道高到哪裡去了。
可話說回來，自己人，要不也考慮考慮西安，整個香奈兒公寓、紀梵希公寓啥的，為咱的國際化做點貢獻。
不過可能還要等一陣，2018 年 11 月，門裡集團再次宣佈，攜手範思哲集團，將在成都打造中國首座範思哲公寓。
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