07.11 西安,一座來了就想買房的城市

西安,一座來了就想買房的城市

打造雙創之都,穩定的房價是基礎。

如今,房價高居不下、地產“高燒”不退、市場投機盛行、炒房蔚然成風;全民吹泡泡,哪有不破的。

一邊,是開發商及其利益鏈條各環節賺得盆滿缽滿;另一邊,是普通群眾竭盡所能卻“一房難求”。

有人始終奉行:現在什麼都漲,房價也必然要漲,甚至鼓吹房價永遠上漲,“買到就是賺到”的洗腦觀念。

某些人一直認為西安房價還是太低。試問當你比較房價的時候,可曾比較過工資收入?也許你會說,現在誰買房是靠工資!作為普通人難道靠啃老,靠六個錢包理所應當嗎?如果普羅大眾買房無法靠工資收入,你還覺得房價太低了?這正常合理嗎?請問還有哪個行業會如此這般?

一些開發商刻意放緩施工進度,拖延開盤,炒作拉高二手房價格來博弈限價政策,蓄客數倍於房源,更有甚者僱傭專業房託,人為製造哄搶氛圍;部分中介投機違規,與開發商裡應外合,利用“內部房源”以高價再入市。

西安,一座來了就想買房的城市

在中國,住房除了商品屬性外,還是重大的民生、社會問題。現在房地產利潤全靠漲價,一年多前拿的地,同樣的房子,同樣的配套,轉眼就漲2倍甚至3倍,哪來的道理?

必須對炒房投機行為出重拳,堅決打掉投機者牟利的預期,尤其是要對有意擾亂市場的“炒房團”實施精準調控,堅決查處假落戶真炒房的行為,嚴查違規開發商、房產中介、房地產媒體等炒房的幕後推手。

城市的幸福感和吸引力,不僅在於“住有所居”,還要“住有宜居”。但令人尷尬的是,眾多大牌房企進入西安,似乎都“入鄉隨俗”,全系降標,別說宜居了,能居就不錯了,因此也導致老百姓不得不走上漫漫維權之路。

有人總以“政府不能過多幹預市場行為”為藉口,鼓吹調控越調越高,妄圖取消調控政策;然而在住房市場任何國家都不缺席政府之手,因為這是民生基石。

穩定房價關鍵還是加大市場供應量,唯有加快預售審批、加快報建手續辦理、加快在建項目施工、強化剛需優先、加大保障性住房配比;從更長遠,儘快完善促進房地產市場平穩健康發展的長效機制,加快建立多主體供應、多渠道保障、租購併舉的住房制度,才是安全擠掉泡沫的治根方略。

最後請大家重溫一下上海世博會的主題:城市讓生活更美好。


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