貝殼研究院近日公佈的租賃月報顯示，經歷了2月疫情防控導致市場近乎停滯後，隨著全國大部分地區復工復產，3月重點監測的18個城市住房租賃成交量環比增長5.33倍。市場旺季雖然推遲了一個月，但總成交量已超過去年旺季水平，同比增長9.81%。
深圳、上海、北京、北京周邊的廊坊和受疫情重度影響的武漢3月成交量尚未恢復到去年同期水平，主要原因是這些城市疫情防控更嚴格，深圳同比下降3.8%，上海同比下降24.6%，廊坊同比下降33.9%，北京同比下降40.1%，武漢同比下降98.3%。西安、煙臺、長沙和濟南四個城市的成交量超過去年的兩倍。其中，西安同比增長1.47倍，煙臺同比增長1.37倍，長沙同比增長1.28倍，濟南同比增長1倍。
多數城市租金呈小幅下降趨勢。除成都、天津、南京三個城市租金環比小幅上漲外，其它城市3月份租金環比下跌。其中，成都租金環比上漲3.04%，天津環比上漲2.51%，南京環比上漲1.13%，杭州租金環比下跌最多，達8.93%。今年3月，除了上海租金同比增長3.73%，西安租金同比增長0.47%以外，大多數城市的租金比去年同期有所下降，青島、煙臺、杭州和廣州四個城市租金同比下降超過10%。
由於3月份市場新增供需大幅釋放，以及疫情減弱催使一線城市住房租賃市場回溫，將推動4月份成交量繼續增長。成交量的提高逐漸消化庫存房源，租賃住房的成交週期將大幅縮減。
華商報記者 李程
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