近期，哈爾濱各企業陸續復工。在剛剛過去的這一週裡，二手房市場雖已逐步復工，但目前市場情緒低落；新房市場仍無新盤推出，市場抓緊去除存量；而在土地市場，2宗土地出讓，從近期土地土地出讓、成交情況看，松北區暫時領先。
二手房市場
掛牌量持續下降
截止3月15日，哈爾濱二手房總掛牌量為11599套，數據較前幾月數量大幅下降。
目前，呼蘭區最近兩週後來者居上，連續五週掛牌量第一；南崗區掛牌2708套，位居第二；香坊區本週掛牌量2131套，排名第三位；道里區掛牌量1732套。不過，隨著疫情的逐漸結束，中介機構也會恢復日常工作狀態，掛牌量會逐步增加。
在疫情影響下，市場信心普遍不足，入市積極性更低，從1月底開始新房與二手房機構相繼關停，2月份二手房市場活躍度較低或處於“冰凍期”，二手房市場多項指標均環比下滑，這種情況也延續到了3月，目前各地疫情得到有效控制，市場活躍度逐漸恢復，各項未來各項指標也將會逐漸好轉。
二手房市場均價下跌
截至2020年3月15日，哈爾濱市二手房市場均價10844元/㎡，之前的兩週，哈爾濱的二手房市場連續微漲，但在剛剛過去的這一週，哈爾濱二手房均價再次下跌，市場表現冷清。截至目前，哈市二手房均價兩週持平，四周下降。
受疫情影響，當前掛牌量有所下降，市場存量還需進一步恢復，數據僅供參考。
哪裡降幅最大？
據監測，哈市7大主城區，降幅最大的三個城區分別是：道里區、香坊區、平房區，降幅分別達1.19%、1.04%、0.94%，每平米分別下降147元、105元、67元，最新均價分別為12171元/㎡、9972元/㎡、7068元/㎡。
值得注意的是香坊區，在這一週均價跌破萬元，重回“9千”時代，而平房區均價依然墊底，具體情況見下圖。
除香坊區以外，值得注意的還有道外區。道外區整體呈上漲趨勢。去年年底，道外區價格還在萬元以下，今年突破萬元大關，目前價格高於松北區。松北和呼蘭兩區本週價格表現平穩，稍有降價，由於松北和呼蘭兩區新盤較多，但近兩月新盤市場又不見推出，所以二手房價格有所下降。
土地市場
近日，黑龍江公共資源交易網傳來2宗土地出讓消息， NO.2020HTS(G)017地塊位於松北區規劃186路以北、規劃184路以西、規劃187路以南、規劃209路以東位置，用地性質為二類居住用地兼容商業用地，用地面積194879.51平方米，規劃地上建築面積不大於282575平方米，其中住宅建築佔地上建築面積不大於60%；地下建築面積以建設工程規劃審批為準。規定容積率不大於1.45。該地塊出讓起始價為58485萬元，起始樓面價2069.72元/㎡。預計將於2020年04月14日09時00分在“黑龍江公共資源交易網”開始拍賣。
衛星圖
該地塊與松北區碧海公園、喀秋莎公園相鄰，地塊四周水系環繞、綠地充盈，此處依託公園的綠化建設，可以打造生態宜居的環境，地塊容積率不大於1.45，可以推斷此處將蓋多層與小高層的組合，而此處的環境或將是一大賣點。
如果說2019年是松北區強勢崛起的一年，這一年松北區無論是從成交數量、成交面積、成交金額來看都穩坐哈市土拍市場的霸主之位。而2020年，可以說的上是松北區火力全開的一年，尤其是松北區西部片區，自開年以來松北區公示了多宗土地規劃調整以及出讓，大動作頻現。預計下半年松北區將有大量新盤入市，有購房需求的小夥伴們又將新增更多選擇。
NO.2020HT006地塊位於道里區康安二道街副4號，用地性質為二類居住用地兼容商業設施用地，用地面積13404.6平方米，規劃總建築面積≤44300平方米，其中，地上建築面積≤34500平方米，地下建築面積≤9800平方米。該地塊出讓起始價為230970000元。
該地塊緊鄰道里區新陽路、埃德蒙頓路，距離最近商圈為凱德廣場（顧鄉店）,交通便捷。地塊周邊住宅較多，教育、醫療等資源配套也十分完善，醫療配套方面覆蓋武警醫院、哈爾濱中醫院、建國醫院等重點醫院；教育配套方面覆蓋哈爾濱第三十六中學校、安陽小學校、哈爾濱市新康小學校等。
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