二手房經紀人推薦新房更全面，建議更加專業，風險更小
大家都知道，二手房中介的本職工作就是二手房交易和房屋租賃。但是有好多人都不知道的是二手房中介賣新房同樣專業。對於二手房經紀人推介新房項目，很多人也是持有質疑聲音：這傢伙是不是又想著賺我的錢了。
實際上不是這樣的，只要是售房經紀人就要比普通的購房者專業，發現問題更全面。而且還不用你多花一分錢。好處多的很。只是你沒有發現罷了。今天經紀人小王就給您盤點一下。
中介新房資源多，項目特點總結值得參考。
第一個，省去了跑售樓處的時間。要知道，新房項目並不在同一個區域，一些細節只有到了項目現場才會知道。一天幾個新房售樓處跑下來，自己只是走馬觀花。一個個新房的優點被灌了一個遍，缺點卻一個都沒有發現。而去中介買新房就不一樣了，經紀人會根據購房者條件匹配最適合的新房樓盤。而看房過程中也會給予實用的建議。對比每一個新房樓盤的好壞，發現不足。省去了一大筆寶貴的時間，還有一個專家幫忙出主意。
中介代理的新房必須五證齊全
第二個，可以原理新房購房中遇到的坑。新房售樓處各種宣傳手段都有，各個價格區間都有。沒有點本事根本不能發現新房的問題。如果是房子是小產權，那就虧大了。錢能不能回來不說，那也是好幾年揮之不去的陰影。而找二手中介買新房就不會了。中介代理的新房都是要查驗新房項目全部證件的。而這些證件也是購房者最不清楚的，也是最為重要的。少一個證件都不可能合作。
中介代理的新房項目都有優惠點位
第三個，中介手裡有售樓員沒有的點位。一般情況下，開發商為了好促成單子，會給售樓員和中介代理商最多3%的優惠點位。購房者自己去售樓處的話，售樓員是不會輕易把優惠點位都釋放的。而中介去的話，就不會有這現象了。中介要這些點位一點用也沒有，反正錢也到不了自己手裡，還不如都放了它。中介會為了促進成交，直接將優惠點位放到底。千萬不要小看這3%，200多萬的房子，優惠3%那就是六萬了。
中介代理的新房是沒有任何費用的
第四個，通過中介買新房您不用多花一分錢。中介賣新房掙得是開發商的代理費，這些錢本來就是開發商省下的廣告費。相比較廣告，中介給新房項目帶來的好處更多。給的代理費用也就不值一提了。對於購房者而言，一分錢不花，還有一個免費的專業人士提供參考意見。甚至是一個免費的專車司機。何樂而不為呢？買任何東西，有一個專業人員當參謀都是很幸福的事。
目前，中原，貝殼代理的新房佔了很大部分，也搭建了小中介的新房代理平臺
其實通過中介買新房的好處還不止這些。中介賣的新房，都要有購房合同重要頁面才可以跟開發商結貨款。而這些重要頁面也是日後維權時的重要證據。小中介賣的新房也都是通過中原地產或者鏈家地產的大平臺來實現的。比如貝殼系的新房代理平臺叫做房江湖，中原新房代理平臺叫做房友圈。
開發商給所有中介的代理費用都是一樣的。小中介也一樣。只是小中介運營成本費用更低廉，同樣的新房項目，小中介可以把開發商給的代理費變成優惠返點給購房者，大中介就不可以。
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——一名來自天津的房產經紀人小王
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