今年3月初，市、區兩級領導在調研主城棚戶改造工作時均調研了位於主城核心區域的一個重磅地塊—經貿大廈南側地塊！
01
時隔兩年！經貿大廈南側地塊頻繁被關注！兩大商圈包圍！淮安宅地或再現“新貴”！
經貿大廈南側地塊位於翔宇大道西側，健康路南側。正處於主城兩大核心商圈淮海商圈與萬達商圈之間，因此該地塊一直以來都備受矚目！
▲經貿大廈南側地塊位置示意圖
事實上，早在2018年，經貿大廈南側地塊和化妝品一條街地塊便已經在當年的年度供地計劃表當中。
只不過，化妝品一條街地塊早在2018年9月5日，便已經被本土國企國聯集團摘得。而經貿大廈南側地塊卻到如今仍未見正式掛出！
據此前資料，經貿大廈南側地塊總佔地面積為12.11萬方，地塊性質為住宅用地。
通過梳理可知，化妝品一條街地塊成交價18.57億元，溢價率8.47%，成交樓面價5047元/㎡。
位於主城兩大核心商圈之間的經貿大廈南側地塊，位置比化妝品一條街更加優越，又是主城核心區剩餘不多的住宅用地，大概率也會成為未來淮安宅地的“新貴”。
02
如火如荼！地面建築拆除似近尾聲！經貿大廈南側地塊真的快了？！
近日，血拼哥也前往實探了經貿大廈南側地塊！通過實探血拼哥發現，目前該地塊正在拆除淮海東路主幹道上的建築，現場多種工程機械配合作業，場面十分熱鬧。
▲經貿大廈南側地塊地上建築拆除現場GIF
沿著地塊走了一圈，血拼哥發現，其實經貿大廈南側地塊地上建築也只剩下淮海東路路邊的一部分尚在拆除，其餘的已經拆除完畢，拆除完畢的部分已經覆蓋了綠色的防塵網。
▲經貿大廈南側地塊現場GIF
由一張地塊的全景圖，則可以很清楚的看到地塊周邊，近在咫尺的萬達廣場和金地中心，未來商業氛圍可想而知。此外，匯豐廣場寫字樓與該地塊僅一牆之隔。
▲經貿大廈南側地塊全景
03
新房存量匱乏！淮海東路沿線今年2盤將有新產品面市！
該地塊之所以被關注，除了極好的區位之外，還有一個原因便恐怕就是主城核心區新房存量匱乏的現狀。自新天地榮府項目和宏元國際廣場一期相繼售罄，淮海東路主幹道沿線目前沒有新房在售。
不過，今年這種情況或將略微改變！
據梳理，此區域內的花漾城項目二期產品將要推出面市，目前已經開始預約。花漾城二期規劃3棟高層住宅、1棟寫字樓及1棟公寓。住宅面積約42-144平米，95%自持大商業。
▲花漾城沙盤
此外，位於經貿大廈南側地塊對面的宏元國際廣場二期，也預計將在今年年底推出。值得一提的是，宏元國際廣場項目早在去年（2019年）4月8日，規劃方案便已經公示，不過截至目前項目二期仍然沒有任何動作。
據此前規劃方案，宏元國際廣場二期項目規劃3棟高層，房源總套數309套，3棟高層建築總高均為32F，其中1-4F為商業，5—32F為住宅。
▲宏元國際廣場規劃圖
據項目置業顧問介紹，宏元國際廣場項目前僅做客戶意向登記，沒有其他營銷動作。項目二期工程進度也未出地面。
閱讀更多 搜狐焦點淮安站 的文章
