今日，淮安市公共資源交易網公示了《福州路花園工程監理招標公告》，開發區合肥路板塊今年或將再添“新項目”！
▲淮安公共資源交易網公告截圖
據公告：福州路花園項目監理服務期包括設計階段、施工階段、缺陷責任階段，設計階段和施工階段監理服務期（施工期，下同）為實際工期，本項目保修期為自工程竣工驗收合格後5年。
壹
該公告發布時間為2020年3月12日—2020年4月1日！此外福州路花園項目監理招標公告中還顯示，項目工期為500日曆天，項目總建築面積60000㎡，其中地上建築面積42000㎡，地下建築面積18000㎡。
據此前，該項目的銷售代理招標文件，福州路花園位於淮安市經濟技術開發區大連路以北，福州路以西，擬建11棟，總可售面積約4萬㎡，其中地上住宅（可售）面積約4萬平米，套數約為 320 套。
儘管此前有小道消息稱，該項目最快將於今年5月面市，不過據血拼哥實探，目前福州路花園項目暫時尚無動工跡象，不過項目土地還是十分平整的，土地之上已經覆蓋上了防塵網。
▲福州路花園地塊
貳
事實上，除了福州路花園之外，同屬合肥路板塊的另一個純新項目也有了“新動靜”，這便是“開發區地王”項目，該項目拿地樓面價3195元/㎡。據悉，該項目在去年11月29日已經核准。
據項目核准公告，該項目總用地16416.1㎡（合24.62畝），總建築面積38963.18㎡，
地上建築主要包括酒店及住宅，其中酒店建築面積11894.69㎡，住宅建面16810.14㎡。血拼哥實探獲知，目前開發區“地王”項目工地上的已經佈置了樁基作業的材料，整個地塊也更加平整。
▲開發區“地王”項目工地實景
資料顯示，該項目住宅規劃為3棟9F高層及1棟12F裙樓，規劃總戶數162戶。項目配建機動車位257個，其中地上車位51個，地下車位206個。
叄
隨著淮安碧桂園、文景君庭、南馨書香裡、天一名都等一批老盤住宅產品相繼售罄，而米蘭花園、正中尚品、聚峰晴園等一批老盤目前都是尾盤或者清盤狀態！開發區合肥路沿線似乎房源庫存也正“捉襟見肘”。
目前該板塊房源量充足的僅剩餘新城尚雋公館和桃源名府兩家，再算上近距該板塊的純新盤雅居樂富春山居也不過3家樓盤在售。
值得一提的是，新城尚雋公館和雅居樂富春山居兩個項目主打改善產品，主力戶型面積都在120㎡向上，此外兩家樓盤的毛坯房均價最便宜的也接近8000元/㎡ 。
如今，開發區“地王項目”及福州路花園項目有了新動靜，雖然兩家純新盤的體量都不算大，但此區域庫存緊張的局面將所有緩解。
不過，值得一提的是，隨著開發區“地王”盤面市，幾乎可以預見，未來對該板塊的房價驅動是必然的。
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