作為一個遊走多年大連各個售樓處的小角色，每天和大家分享一下自己的所見所聞和一點個人見解，希望能和大家互相交流。
書歸正傳，今天換種簡單粗暴的方式和大家嘮，直接羅列內容，不做贅述。
今天要說的購買二手房需要注意什麼：
1.找一家正規、品牌中介，營業一定要有幾年時間，避免後期出現手續問題
2.給你服務的經紀人必須專業負責，不然讓其分店店長更換
3.多篩選多比較，不要急於下定
4.多找幾家中介同時為你服務
5.千萬不要私下成交，或者去對方指定的中介辦理手續
6.如果對哪個小區感興趣，先上房產網站查詢價位和網評
7.意向房源，一定早、中、晚三個時間段到樓前樓後看採光
8.打聽鄰居之前房子住戶賣房原因，同時提前瞭解周邊鄰居情況，是否擾民、狗吠等等
9.如買裝修房源，下定之前一定要找專業的裝修人員陪同到現場查房
10.自己單獨考察意向房源周邊配套、另外看看有沒有陡坡、盤山道、擋土牆
11.打聽小區物業情況和停車位情況
12.檢查屋內牆角、牆體、窗臺是否有透寒、漏雨情況
13.仔細查驗房子是否近期有修補情況
14.檢查廚房、衛生間是否有異味
15.考察房源前後是否有臭水溝、工廠排汙、化工廠、熱電廠、儲天然氣罐、垃圾房、變電所等
16.儘量不買頂樓、一樓、把邊房源
17.和對方談價一定不先出價
18.不必一次談成，一定控制心態和冷靜，切忌急躁和被對方或者中介牽制，可以選擇離開
19.一定簽署正規合同，仔細看清合同內容，儘量不選擇籤合同是代理人的房子，籤合同時查看對方所有證件，夫妻雙方必須同時到場，均在合同簽字摁手印，並寫清楚屋內留下什麼傢俱家電等
20.所有費用均要正規發票
21.如房源看好，交定金時儘量多交，如對方反悔，需雙倍返還
22.籤合同之前一定查詢自己的購房資格、徵信和公積金額度，並提前溝通貸款銀行了解自己的貸款資質和房屋評估價格，不聽任何中介承諾，如有風險，則合同需要寫明出現任何問題解除合同並雙方免責
23.首付款必須正規銀行資金監管
24.房屋交接再找專門裝修人員陪同到現場
25.如房主要求晚倒房，一定留保證金
26.交接時，水、電、煤、暖、戶口、物業費、停車費等費用一定查清，特別是戶口一定要遷走
賣房是大事，一定要謹慎！
今天先講到這，明天和大家聊聊公寓適不適合買？
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