上週，西安共有9家項目開盤，不少購房者“全家總動員”參與搖號

上週，西安共有9家項目開盤，其中包括臨潼兩個項目融創桃源府（去化率100%）、藍光長島國際社區（去化率91.6%），整體去化率均較高。

與此同時，主城區樓盤幾乎都採用了搖號選房方式開盤，不少購房人為了買到房子，不惜“全家總動員”參與搖號，最多參加9個盤才能搖上號選到房！

——開盤數據——

1、萬科金域未央

項目位於西安鳳城十路與開元路交匯處西北角，5月20日開盤，推出5#樓總高34層，2個單元，2梯3戶，面積91-134㎡，共204套房源，均價11500元/㎡。開盤去化率100%，中籤率5.88%。

2、萬科公園華府

項目位於西安市雁塔區公園南路以東、長鳴路以西、北陸路以北，5月20日開盤，推出15#樓總高17層，4個單元，房源面積154㎡。共102套房源，均價13800元/㎡，開盤去化率100%，中籤率5.74%。

3、碧桂園鳳凰城

項目位於北辰立交向北500米路西，5月20日開盤，推出5#、8#樓總高27層，7#樓總高33層，1梯2戶，面積108-128㎡，17#樓總高18層，1梯2戶，面積143㎡，共660套房源，均價12182-14900元/㎡，開盤去化率100%，中籤率10.8%。

4、招商依雲曲江

項目位於曲江南三環與曲江池東路交匯處東南側，5月20日開盤，推出12、13、17、20#樓，推出房源面積區間100-240㎡，共544套房源，均價12500元/㎡，開盤去化率100%，中籤率36.6%。

藍光長島國際社區

項目位於西安市臨潼區秦漢大道，5月20日開盤，推出2、3、6、7、10、18、19、20#樓，戶型面積區間106-143㎡，共466套房源，均價7500元/㎡，開盤去化率91.6%。

華洲城·雲頂（熙悅都）

項目位於高新區大寨路西口向西100米，5月15日開盤，推出10#樓總高34層，11#樓總高30層，均為2個單元，1梯2戶，面積區間83-98㎡，共235套房源，均價11000元/㎡，開盤去化率28%。

中南紫雲集

項目位於西安市經濟技術開發區尚林路南側，尚宏路以西，5月18日開盤，推出1#、2#、3#樓，總高33層，2梯4戶，面積區間97-124㎡；5#、6#樓總高11層，1梯2戶，面積區間142-160㎡。共744套房源，其中高層均價11400元/㎡，洋房均價13600元/㎡。開盤去化率100%，中籤率18.6%。（6月加推）

金輝高新雲璟

項目位於西安市雁塔區丈八北路以西、科技路以北，5月18日開盤，推出1#樓總高33層，3#、4#樓總高34層，推出戶型面積區間106-142㎡，均價15490元/㎡，開盤去化率100%，中籤率18.57%。

融創桃園府

項目位於西安臨潼區悅椿東路以南、芷陽三路以東、驪山大道以北，5月19日開盤，為合院產品，共75套房源，均價30000-38000元/㎡。開盤去化率100%。

——開盤簡評——

從項目中籤率可以看出，各盤情況不一。

萬科的公園華府與金域未央是上週開盤項目中最為搶手的項目，中籤率僅為5.88%與5.74%，去化率為100%。

華洲城雲頂推出10#、11#共235套高層房源，戶型面積為84-98㎡，去化率僅為28%，這樣的去化率確實有點“不符合市場行情”，對於其28%超低去化率則解釋為，由於項目是週二開盤，且前期沒有任何推廣，項目外圍一直在修路，昭示性較差等，因此導致部分客戶並不清楚當日開盤情況。

作為純新盤，中南·紫雲集、金輝·高新雲璟這兩個市場關注度比較高的樓盤，開盤去化率都為100%，其中金輝高新雲璟，開盤採用搖號選房，共推出520套房源。該項目地處丈八北路以西、科技路以北，緊鄰地鐵三號線丈八北路站，為高新成熟居住區為數不多的在售住宅項目。從所在區域來看，周邊配套比較完善，距離地鐵也比較近，屬於成熟區域，項目的不足在於地塊較小，並且容積率較高。剛改置業者可關注。

中南·紫雲集是中南置地在西安繼滻灞的中南·樾府之後，正式亮相的第2個項目。項目位於西安經開區尚宏路與尚林路交匯處，屬濱河城市新區板塊。5月18日開盤，採用搖號選房。推出三棟高層和兩棟洋房產品共744套房源。目前區域配套待提升完善，剛需置業者可關注。

真愛萬科公園華府此次推出15#樓共102套房源，均價13800元/㎡，對比周邊樓盤價格，價位適中，剛改置業者可關注。

除此之外，5月21日富力白鷺灣取得2018224號預售證，批售商品房176套，面積24320.48㎡，預售樓幢為40,41,42,45幢； 榮德河與墅取2018226號預售證，批售商品房18套，面積3040.38㎡，預售樓幢為22幢。共194套房源，均為住宅。

從房管局官網及西安物價局官網來看，近期政府已經逐步加大市場供應審批，後續還會有大批量的房源批售，用於緩解當前西安樓市的供需矛盾。值得注意的是近期多家純新盤入市，而純新盤的首開，推出的房源相對較多，近期有購房需求的置業者，不妨現在緊密關注，本微會第一時間釋放相關信息。